BIBERSTRASSE | repräsentative 3-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Innenstadtlage | U3 Stubentor

Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt eine repräsentative 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines prachtvollen Innenstadt-Altbaus. Die Lage des Objektes zeichnet sich durch die unmitellbare Nähe zum Stubentor (U3), Stadtpark und zur Wollzeile aus. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Stephansplatz, Graben und zur Kärntner Straße.

Aufteilung:

• großer Vorraum | Entree
• Gäste-WC mit Handwaschbecken
• separate Küche | komplett möbliert
• Abstellraum mit WM-Anschluss
• kleiner Balkon (ca. 1 m²)
• großer Wohnsalon (ca. 40 m²)
• 2 weitere zentral begehbare Zimmer (ca. 35 m² und 25 m²)
• Bad (Doppelwaschbecken, Badewanne, WC, Therme)

 

Ausstattung:

• Parkettboden | Eiche fischgrät
• komplett möblierte Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten
• geschmackvolle Sanitäreinrichtung
• Flügeltüren
• Gasetagenheizung

 

Verkehrsanbindung:

• U-Bahn "U3 Stubentor"
• Straßenbahn "2"
• Autobus "3A, 74A"

 

Verfügbarkeit:

• ab Juli 2024

 

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Vermieter und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}