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Hammerherrnstraße 106/117, 8124 Übelbach

Geräumiges Familienwohnhaus - großes Grundstück mit bewohnbarem Nebengebäude inkl. Doppelgarage

Kaufpreis
385.000 €
Wohnfläche
209.47 m²
Zimmer
10

Kosten

Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

BadewanneEinbaukücheParkettbodenParkplatzTeilmöbliert / MöbliertBalkonGarten

Energie und Heizung


Beschreibung

Dieses auf einem 1.451 m² großen Grundstück gelegene Familienwohnhaus bietet eine breite Palette an Gelegenheiten, um Ihre individuellen Ideen und Träume zu verwirklichen!

Ein voll bewohnbares Nebengebäude inkl. Doppelgarage erweitert die enorme Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten!

Hier erwartet Sie ein herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und ein neues zu Hause, wo Träume Form annehmen können!

Das Familienwohnhaus:
Die gesamte Liegenschaft ist darauf ausgelegt, Ihnen noch viele Jahrzehnte lang ein behagliches Zuhause zu bieten. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1959 generalsaniert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und bewohnbaren Zustand. Im Jahr 1988 erfolgte eine Erweiterung, die zusätzliche Abstellmöglichkeiten schuf und die Bausubstanz des Hauses weiter stärkte.  Im Erdgeschoss beeindruckt das Haus durch einen großzügigen Vorraum, ein WC, ein charmantes Esszimmer, eine ansprechende Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein praktisches Büro, ein Badezimmer, eine Speisekammer, zwei Geräteräume, einen Heizraum sowie ein Tanklager. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels Zentralheizung. 

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Vorraum und zwei weitere geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer. Das Obergeschoss ist damit aber nur zu einem geringen Teil verbaut, sodass der Rest, bei Bedarf, weiter ausgebaut werden kann. 

Der gute Zustand des Hauses gewährleistet ein komfortables Wohnen und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. 

Bewohnbares Nebengebäude inkl. Doppelgarage:

Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Haupthaus ein zweites Wohnhaus mit Doppelgarage, das im Jahr 1969, also 10 Jahre später, errichtet wurde. Dieses bietet zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das zweite Haus eignet sich optimal als erweiterte Wohnfläche, Gästehaus, Arbeitsräume oder für andere kreative Vorhaben, die Sie sich vorstellen können. Im Erdgeschoss finden Sie großzügige Garagen mit einer Fläche von 46 m², einen einladenden Vorraum sowie einen praktischen Wirtschaftsraum. Das Obergeschoss erwartet Sie mit einem Vorraum, einem Balkon, drei Zimmern, einer voll ausgestatteten Küche, einem WC und einem Badezimmer. Die Beheizung dieses Nebengebäudes erfolgt mittels E-Heizung. 

Auf dem Grundstück befindet sich zudem auch noch ein Holzschuppen mit einer Größe von 24 m²!

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Familienzuhause zu präsentieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Heizkosten
Kostenangaben zzgl. Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.

Anfragen

DER STANDARD gibt meine Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme an diesen Anbieter weiter. Nähere Informationen finde ich in der Datenschutzerklärung.


Anbieter:in

Reichert Immobilien GmbH

Franz-Josef-Straße 42/5, 8200 Gleisdorf

Website
Foto des Ansprechpartners

Elisabeth Preitler

Reichert Immobilien GmbH


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Objektnummer: O2100162050

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