*provisionsfrei* Sanierungsbedürftige 1-Zimmer Wohnung nähe Donaukanal und Augarten | RBG71

Wohnungsrundgang: https://youtu.be/qHXob9Rac_E

Diese Wohnung liegt hofseitig im Erdgeschoß eines ca. 1965 errichteten gepflegten Wohnhauses.

Die Wohnung wurde mittels Wohnhaus-Wiederaufbaufonds mit Bewilligung 1963 errichtet. Das Darlehen wurde unter Inanspruchnahme des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes 1971 vorzeitig zurückgezahlt.

Die Wohnung besteht aus

• Vorraum,
• Abstellraum,
• Badezimmer mit Badewanne und WC,
• Wohn-/Schlafzimmer mit Küche

Eine Besonderheit sind sicherlich die vergleichsweise geringen Betriebskosten. Der Reparaturfonds ist mit ca. € 70.000 gut gefüllt, es wurden keine Reparaturen oder Verbesserungen beschlossen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.