PERFEKT AUFGETEILTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT RUHIGEM BALKON IN FH-NÄHE

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem Neubau in Eggenberg und besteht aus:

* einem Vorraum
* einer Wohnküche mit Zugang zum Balkon
*einem Schlafzimmer
* Bad mit bodenebener Dusche, Sprossenheizkörper und WC
* Balkon
* Kellerabteil

Die gesamte Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung.
Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet.
In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer und der Vorraum ist mit modernen Fliesen ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme)

Die Gesamtmiete enthält die Miete mit Betriebskosten inkl. Mwst. Die Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert.

Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 70,00 zusätzlich angemietet werden.

Die Lage des Objekts kann durch viele Vorteile überzeugen. Die Straßenbahn ist in unmittelbarer Nähe, so ist man in wenigen Minuten am Hauptbahnhof oder in der Innenstadt. FH, Kindergarten, Schulen (Volksschule und höhere Schulen), verschiedene Geschäfte und Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Sport- und Wellnessbad Auster und das Schloß Eggenberg, beliebte Erholungsgebiete der Grazer sind auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	649
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	649

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Heizwärmebedarf:	35.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.83