Bauen Sie Ihr Traumhaus in Olbendorf/Burgenland - Grundstück in Ruhelage mit Panoramablick zum Kauf!

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in einer ruhigen und idyllischen Umgebung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

In der malerischen Gemeinde Olbendorf im schönen Burgenland befindet sich dieses einzigartige Baugrundstück, das Sie sofort begeistern wird. Mit einem Kaufpreis von nur 87.500,00 € bietet Ihnen dieses Grundstück die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Das Grundstück erstreckt sich auf großzügige 3.769 m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihr zukünftiges Zuhause. Die ruhige Lage garantiert Ihnen ein ungestörtes und entspanntes Wohnen inmitten der Natur. Hier können Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen und die Schönheit der umliegenden Landschaft genießen.

Das Grundstück ist lt. Geodaten Burgenland wie folgt gewidmet:
ca. 1.000 m² - BD - Bauland-Dorfgebiet (§ 14 Abs.3 lit. b)
ca. 2.769 m² - GI - Landwirtschaftlich genutzte Grünfläche (§ 16 Abs. 1)
Es gibt keine Bebauungsrichtlinien, es gilt die Burgenländische Bauordnung. Bauzwang bis August 2025!

Die gesamte Fläche kann auch als BIO-Garten genutzt werden, da es seit über 25 Jahren als zertifizierte Biofläche bewirtschaftet wird.

Das Grundstück in der Gemeinde Olbendorf bietet Ihnen nicht nur eine traumhafte Lage, sondern einen wunderschönen Panoramablick. Die malerische Landschaft des Burgenlandes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet Ihnen ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.

Sie haben bereits genaue Vorstellungen von Ihrem Traumhaus? Dann zögern Sie nicht und nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihre Ideen und Wünsche zu verwirklichen. Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Egal ob ein modernes Modulhaus, gemütliches Landhaus oder großzügige Villa - hier können Sie Ihren Wohntraum wahr werden lassen.

Versorgungsanschlüsse:

• Alle notwendigen Anschlüsse sind straßenseitig vorhanden
• Es besteht eine weitere Möglichkeit zur Selbstversorgung in Bezug auf Nutzwasser: Brunnenerrichtung für Gartenbewässerung sowie diverse Brauch-Wassernutzung

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und unterstützen Sie bei der Realisierung Ihres Traumhauses. Worauf warten Sie also noch? Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich dieses traumhafte Baugrundstück in Olbendorf im Burgenland!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Einkaufszentrum <9.000m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <4.000m
Post <2.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Flughafen <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Grundstück befindet sich in ruhiger und idyllischer Ortsrandlage in der Gemeinde Olbendorf - Haxbach im Bezirk Güssing im Burgenland. Olbendorf ist eine kleine Gemeinde mit ca. 1.300 Einwohnern und bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Kindergarten. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 3.769 m² und befindet sich in einer leicht erhöhten Lage.

Alle Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (NEU ab 01.04.2024 ggf. Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum siehe www.bmj.gv.at)
3,0 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters