Der perfekte Rückzugsort über den Dächern Wiens: Penthouse in modernem Neubau

Kaufpreis: € 1.150.000

Wohnfläche: 123.56 m²

Zimmer: 4

Kosten

Kaufpreis: € 1.150.000
Kaufpreis brutto: € 1.150.000

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche: 123.56 m²

Wohnungsfläche: 123.56 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Dachgeschoss
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Neubau
Freiflächen: Terrasse

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BadewanneBarrierefreiEinbaukücheFahrstuhlGreen HomeKlimatisiertParkettbodenParkplatzTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.74
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 25.9

Beschreibung

Verkauf eines Penthouses mit barrierefrei erreichbarer Dachterrasse und Blick über Wien!

Die Maisonettewohnung bietet im Untergeschoß einen großzügige Raumaufteilung:

Flur / Vorraum
Schlafzimmer mit
- Badezimmer (Dusche und Wanne)
- WC
- begehbare Garderobe
Schlafzimmer mit
- zentral begehbarem Duschbad

Im Obergeschoß befinden sich

das großräumige Wohnzimmer
Gäste-WC
Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss
Küche
herrliche Terrasse auf Wohnebene mit reizvollem Ausblick, sowie eine weitere

Dachterrasse mit Blick über Wien.

Sämtliche Geschoße sind mit einem Aufzug barrierefrei zu erreichen - auch die Dachterrasse mit Blick über Wien!

Ausstattung:

Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet - teils raumhohe Verglasungen, sowie großzügige Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnung. Die Küche ist mit einem Side-By-Side Kühlschrank, sowie einem Geschirrspüler, Ofen auf Hüfthöhe, sowie äußerst viel Stauraum ausgestattet. Das Wohnzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen. Die Velux Fenster verfügen durchgehend über eine elektrische Beschattung, welche mittels Fernbedienung gesteuert werden kann. Wesentlich ist auch, dass der sehr wichtige Wirtschaftsraum nicht vergessen wurde.

Dieser Wohnung ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugehörig.

Lage

Das Haus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage - Nähe S-Bahn ( Meidlinger-Bahnhof ), U-Bahn, Bus, Straßenbahn und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.

Der Schönbrunner Schloßpark und somit die Gloriette und das Schönbrunner Bad sind ca. 15 Gehminuten entfernt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}