Sumertime - moderne Galeriewohnung mit behaglichem Wohngefühl und Pool am Dach!

Mit dieser Galeriewohnung ist dem Architekten und dem Bauträger wirklich ein besonderes Wohnerlebnis geglückt. Die eher loftartig angelegte Wohnung bietet mit eigenem Bad, extra WC, Abstellraum und einem geräumigen Schlafzimmer alle  Voraussetzungen für konventionelles Wohnen. Betritt man allerdings den Wohn-/Küchen-/Essbereich so eröffnet sich ein ganz außergewöhnliches Raumerlebnis. Der große - offen gehaltene - Bereich teilt sich in 2 Ebenen, wovon einer mit 4,30 Raumhöhe ein bestechendes Raumgefühl vermittelt. Hohe 2-reihige Fensterzeilen machen diesen Teil sehr hell und freundlich. Außenliegende Rollläden, die mittels programmierbarer Fernbedienung zu gewünschten Zeiten öffnen oder schließen, schaffen die gewünschte Behaglichkeit im Raum (Sonnenschutz bzw. Sichtschutz). Vollholzwände, die zielgerichtet in bestimmten Bereichen eingebaut wurden, unterstreichen die Behaglichkeit und die bauphysikalisch angenehme Atmosphäre. Die Wohnung ist schlüsselfertig, nur die Küche ist je nach individuellen Vorstellung selber einzubauen. 

Der südwestseitige Balkon erweitert den Wohnbereich zum Innenhof - hier können Sie die Nachmittagssonne genießen! 

Diese Wohnung lässt sich nicht beschreiben - die muss man erleben und fühlen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin: 01/662 73 72. 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Direkt an einem großen Park liegt diese, ganz außergewöhnliche Wohnanlage "FLAIR in the City" im Herzen des 23. Bezirks. Die klimafitte und prämierte Anlage bietet viel Raum, Holzelemente, ansprechende Grünflächen und erfrischenden Wasserelementen - hier wurde an Nachhaltigkeit gedacht. Die ca. 750 m² große Poollandschaft und Erholungszone am Dach wird als absoluter Luxus von den Eigentümern selbst bezeichnet.
Die perfekte Anbindung an das U-Bahnnetz (z.B. nur 5 Minuten zu Fuß zur S-Bahn), die hervorragende Infrastruktur - vom Bauernmarkt, über nahes Einkaufszentrum, bis hin zum Gourmetrestaurant oder fußläufig die Heurigen in Wien-Mauer, die Ausläufer des Wiener Waldes, die Nähe zum Lainzer Tiergarten... alles Faktoren für eine hohe Lebensqualität!

Der Erwerb eines Tiefgaragenplatzes ist möglich. Der Vertrieb der Wohnung erfolgt ausschließlich  provisionsfrei direkt über FLAIR Bauträger GmbH. 

Kaufnebenkosten sind rd. 7%