1110 Wien

U3 Enkplatz CHARMANTE 2 ZIMMER WOHNUNG- NEU SANIERT

Gesamtmiete: 800 €

Wohnfläche: 66.76 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: 128 €
Monatliche Kosten inkl. Ust: 800 €
Sonstige Kosten netto: 21 €
Miete: 800 €
Miete brutto: 800 €
Miete netto: 578 €

Kaution: 2.630 €

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Flächen

Wohnungsfläche: 66.76 m²

Wohnfläche: 66.76 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

BadewanneParkettbodenLiftProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.47
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: E
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 192.6

Beschreibung

In zentraler Lage des 11. Bezirks, gleich in der Nähe von der U3 Enkplatz, steht diese helle charmante moderne 2 Zimmer Wohnung in einem aufwendig saniertem Altbauhaus mit Lift zur Anmietung.

sanierter Altbau, 3. Liftstock
großer heller Wohnraum
sep. Schlafzimmer hofseitig
sep. Küche (keine Einbauküche vorhanden, 862 Euro Kostenersatz für Herd und Spüle von der Hausinhabung)
schönes verfliestes Wannenbad, heizbarer Handtuchhalter, WM Anschluß
Gasetagenheizung
WC separat
Parkettböden
Kunststofffenster
Freigegebene Gesamtmiete 802,00

Infrastruktur:

U3 Enkplatz in 2 Gehminuten erreichbar
alle Einkaufsmöglichkeite (Merkur, Penny.etc...), Trafiken, Kindergärten, Bäckereien, Schulen, Friseure, Kosmetikstudios direkt vor der Haustüre

Weitere Informationen:

Doppelmakler: Nein
Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
Mindestmietdauer 2 Jahre und 3 Monate
Lagezuschlag wurde berücksichtigt
Weiter Unterlagen wie zB. EA, Detailplan, Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden.
Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}