Frisch sanierte 2-Zimmer Altbauwohnung im Herzen von Margarethen - neuer Parkett - perfekte Single/Pärchen Wohnung - im 2.OG - zu kaufen in 1050 Wien

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Altbauflair und modernem Komfort
Diese ca. 44 m² große, perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines stilvollen Altbaus aus der Jahrhundertwende (ca. 1900).

Die Wohnung überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung:
- Wohnzimmer: großzügig und einladend, perfekt für gemütliche Stunden oder geselliges Beisammensein.
- Schlafzimmer: ruhig hofseitig gelegen und ideal als Rückzugsort.
- Küche: praktisch gestaltet, ideal für Ihre kulinarischen Kreationen.
- Badezimmer: modern mit Dusche, sowie ein separates WC für zusätzlichen Komfort.
- Vorraum: kompakt und funktional.

Zusätzlich profitieren Sie von einem zugeordneten Kellerabteil.

Das Gebäude und die Wohnung wurden erst kürzlich umfassend saniert - inklusive Straßenfassade und Stiegenhaus. Somit genießen Sie nicht nur den typischen Altbau-Charme, sondern auch modernen Wohnkomfort.

weitere Informationen:
Diese durchdacht gestaltete Wohnung bietet auf ca. 44 m² alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen:

Ausstattungshighlights:
- Zeitlose Fliesenböden in Bad und WC.
- Eleganter Parkettboden in den Wohnräumen, der den Altbaucharme unterstreicht.
- Gas-Etagenheizung für wohlige Wärme.

Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und verbindet klassischen Altbau-Stil mit modernem Komfort. Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Anleger!

Lage:
Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Umgebung zwischen der Siebenbrunnengasse und der Brandmayergasse.

Perfekte Nahversorgung:
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Optimale Verkehrsanbindung:
Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch die Autobuslinie 59A gewährleistet. Von hier aus erreichen Sie sowohl die U4-Station Margaretengürtel als auch den Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorfer Platz schnell und unkompliziert.

Erholungsräume in der Umgebung:
Für eine Auszeit im Grünen sorgen der nahe gelegene Einsiedlerpark und der Ernst-Lichtblau-Park, die das Grätzel rund um die Diehlgasse zusätzlich aufwerten.

Lebensqualität und beste Infrastruktur - diese Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und ruhigem Wohnen.

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