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8043 Graz

Modernisierte Wohlfühlwohnung mit schönem Sonnenbalkon

Kaufpreis
215.000 €
Wohnfläche
60.92 m²
Zimmer
3

Kosten

Provision
3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

DuscheEinbaukücheParkettbodenGarage / StellplatzKellerBalkon

Energie und Heizung


Beschreibung

Die mit viel Liebe zum Detail hergerichtete Wohnung verfügt aktuell über ein großes helles Wohnzimmer mit westseitig ausgerichtetem Sonnenbalkon, einem Schlafzimmer, wie einem Büro und einem Abstellraum. Da sie sich im obersten Stockwerk des Gebäudes befindet genießen sie nicht nur die letzten Sonnenstunden des Tages in ruhiger Atmosphäre sondern können auch am uneinsehbaren Balkon die Aussicht genießen. Durch die perfekte Raumaufteilung werden sie sich gleich wie zu Hause fühlen - ich freue mich auf eine baldige und unverbindliche Besichtigung mit ihnen!

Vorteile der Wohnung:
- westseitiger Sonnenbalkon
- modernisiert mit neuer Küche
- öffentliche Anbindung praktisch vor der Haustüre
- sehr geringe Heizosten nur € 58,46!
- 2009 thermisch saniertes Wohngebäude
- Einrichtung kann bei Bedarf übernommen werden
- Parkplätze im Hof
und und und...

weitere Informationen:
Für die thermische Sanierung des Wohngebäudes ist nur noch bis Ende 2024 ein monatlicher Betrag von € 52,78 zu entrichten. (Summe gesamt etwa € 630,-- Stand Dez 2023)

Lage:
Mariatrost
Straßenbahn Linie #1 nur 1min Fußweg
Nahversorger (Billa) 500m
Naherholungsraum vor der Haustüre (Kroisbach)
LKH 1,8km (5min), Hilmteich 1,4km
Stadtpark 2,7km

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Anbieter:in

Immobilienwelt Riffel GmbH

Brückenkopfgasse 1/6, 8020 Graz

Foto des Ansprechpartners

Thomas Riffel, MSc MBA

Immobilienwelt Riffel GmbH


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