1220 Wien, Donaustadt

Nur noch 1 Einheit verfügbar; Doppelhaushälfte nähe Kagraner Platz++Photovoltaik++++provisionsfrei++

Kaufpreis: € 849.900

Wohnfläche: 144 m²

Zimmer: 6

Kosten

Kaufpreis: € 849.900
Kaufpreis brutto: € 849.900

Flächen

Kellerfläche: 46 m²
Wohnungsfläche: 144 m²

Grundfläche: 273 m²
Wohnfläche: 144 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus, Wohngrundstück
Verfügbarkeit: 2025

Zustand: Erstbezug
Freiflächen: Terrasse

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

KellerKlimatisiertProvisionsfreiTerrasse

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Wärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 45.8

Beschreibung

Wohnen in Kagraner Ruhelage.
Hier entsteht ein Wohnbauprojekt in bester Lage, Top Infrastruktur und perfekter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Das Projekt besteht aus 2 Doppelhaushälften und einem Einfamilienhaus.
Mit Wohnflächen von 140m² bis 145m² , aufgeteilt auf 6 Zimmer bietet es Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz, um sich zu entfalten..
Einladende Gärten mit einer Größe von ca. 125m² bis 170m² laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Oder stellen Sie einfach Ihren grünen Daumen unter Beweis...

Ein weiteres Highlight ist definitiv die Dachterrasse, von der aus Sie, Ihren Blick in die Ferne schweifen lassen können.

Die belagsfertige Variante, wie angeführt, umfasst folgende Ausstattung:

Dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster
Ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUME FLEXOTHERM inkl. Kühlung
VOLLUNTERKELLERUNG-Dichtbetonkeller
Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller)
Ausgezeichneter Vollwärmeschutz
Photovoltaikanlage
KFZ-Abstellplatz inklusive
6 Zimmer
2 Bäder
3 WC

https://www.immocontract.at/projekt/melanie/

Genau das richtige Objekt für all jene, die etwas mehr Platz benötigen und auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten wollen.
Sind Sie neugierig geworden?
Gerne lasse ich Ihnen auf Anfrage das detaillierte Exposé zukommen.

weitere Informationen:
- dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
- VOLLUNTERKELLERUNG-Dichtbetonkeller
- ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE mit Kühlfunktion
- Fußbodenheizung im GANZEN HAUS
- ausgezeichneter Vollwärmeschutz - EPS F Plus

Lage:
Die Häuser liegen in einer familienfreundlichen Umgebung welche durch ihre gute Infrastruktur punktet. Die Donaustadt bietet eine hervorragende Lebensqualität und eine gute Anbindung an die Innenstadt von Wien. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U1 Station "Rennbahnweg" - von dort aus gelangen Sie in weniger als 15 Minuten ins Zentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem einige Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen.