LEISTBAR - zinsloses Darlehen - staatlich geförderter Kredit - KAUFEN statt MIETEN in Süssenbrunn

Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmer Neubau Maisonette inkl Einbauküche samt Elektrogeräten, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Fitnessraum und Sauna:

1. Obergeschoss - erste Ebene:

• Vorraum
• Wohnküche
• Zimmer mit angeschlossener Terrasse
• Bad mit Dusche und WC
• Abstellraum

Dachgeschoss - zweite Ebene - über den Stiegenaufgang gelangt man ins Dachgeschoss hier befinden sich:

• geräumiges Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und WC

Gemeinschaftsanlage - zur allgemeinen Nutzung:

• Sauna
• Fitnessraum (voll ausgestattet)

Nur die alte Fassade des hübschen Häuschens wurde erhalten und vom Keller weg ein Neubau dahinter mit insgesamt nur vier Wohneinheiten errichtet. Zwei Erdgeschosswohnungen und zwei Maisonette Wohnungen im oberen Bereich. Die kleine Anzahl an Wohneinheiten sichert Privatsphäre und ein familiäres Ambiente. Zusätzlich gibt es im Keller eine Gemeinschaftssauna und einen voll ausgestatteten Fitnessraum.

FINANZIERUNGSBEISPIEL: Beispiel Finanzierungserfordernis unter Berücksichtigung von 8% Kaufpreisnebenkosten** und 20% Eigenmittel => je nach Eigenmittel und Finanzierungsdauer bzw Zinssatz ergibt sich in etwa eine monatliche Gesamtbelastung von 2300 Euro inkl Betriebskosten.

bspw Fremdfinanzierungserfordernis	€ 345.000
staatlich gefördertes Fixzinsdarlehen**	€ 200.000
zinsenloses Darlehen Bauträger*	€ 54.000
Restfinanzierungserfordernis	€ 91.000

* das Zinsenlose Darlehen seitens Bauträger wird in monatlichen Raten zu 900 Euro über 5 Jahre rückgeführt

** gilt nur für Eigenbedarf und zur Befriedigung eines dringendes Wohnbedürfnis - Ersparnis der Grundbucheintragungsgebühr und Pfandrechtseintragungsgebühr, staatlich gefördertes Fixzinsdarlehen von 1,5%

Der genaue Gesetzestext und Bestimmungen sind abrufbar unter: https://www.ris.bka.gv.at/Bundesrecht/

Frau Nina Bachinger, ZEITWERT Immobilien e.U., Tel.: 069910118156, E-Mail: Nina.Bachinger@zeitwert.immobilien steht Ihnen sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Information, die uns von Verkäufer:In/Vermieter:In übermittelt wurden. Wir arbeiten mit aller Sorgfalt können jedoch für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung der Immobilienmakler:In bzw. Verkäufer:In/Vermieter:In nicht gestattet. 

Im Falle eines Kaufvertrages werden die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, gerichtliche Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, Kosten in Zusammenhang mit einer Finanzierung, etc. vom Interessenten (Käufer) getragen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der Nebenkostenübersicht hingewiesen.

Weiters möchten wir Sie bei Erwerb von Wohnraum über die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch, sowie über geförderte Kreditmöglichkeiten (Fixzins zu 1,5% informieren) - Details stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Sollte die angebotene Immobilie nicht Ihrem Suchkriterien entsprechen, freuen wir uns, wenn Sie uns via Suchagent Ihr Suchprofil bekannt geben und wir für Sie tätig werden dürfen: SUCHAUFTRAG

* Hinweis: Die dargestellten Bilder sind Symbolfotos und Visualisierungen. Die tatsächliche Ausführung kann von den dargestellten Bildern abweichend sein. Die dargestellten Möbel (bis auf Küche und Sanitäreinrichtung) und Einrichtungsgegenstände sind nicht verkaufsgegenständlich und dienen nur der Veranschaulichung.

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Ruhige Wohngegend mit viel Lebensqualität: Grünflächen, Sportmöglichkeiten und Spielplätzen. Die Wohnung befindet sich Wien Donaustadt in Süssenbrunn. In der Nähe befindet sich fußläufig erreichbar eine Busstation. Der Autobahnanschluss und die Anbindung an den Individualverkehr ist hervorragend gegeben. Die Parkplatzsituation vor dem Haus ist sehr gut. Mit Anrainerparkpickerl kann man rund um die Uhr auf der Straße direkt vor dem Haus parken, in Wien Donaustadt gibt es flächendeckende Parkraumbewirtschaftung