Erstbezug nach Renovierung: wunderbar helle 3-Zi Wohnung in Oberdöbling von Privat

Erstbezug nach Renovierung

Wunderbar helle 3-Zimmer-Wohnung, ca. 105m2, mit Balkon im Hochparterre ab 1.Juli zu vermieten. Direkt vom Vermieter, unbefristet.

Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch großzügige Zimmer, die alle vom zentralen Vorzimmer aus erreicht werden: das helle, große Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon (ca. 8m2), die Küche sowie das helle Schlafzimmer, das ebenfalls Balkonzugang hat. Ein schönes Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer liegt an der Stirnseite des Vorzimmers. Das geräumige Duschbad mit WC sowie ein separates Gäste-WC und ein kleines Abstellkammerl vervollständigen die Wohnung.

Nach der Renovierung hat die Wohnung Allergiker-freundliche PVC-freie moderne Vinyl Böden, der Mieter hat die Möglichkeit, die neue Einbauküche auszuwählen bevor der Vermieter sie bestellt (Kosten trägt der Vermieter). Das große Duschbad erhält mit einer modernen Regendusche ein zusätzliches Highlight.

Weiters steht dem Mieter ein trockenes, abschließbares Kellerabteil zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung besticht durch die ausgezeichnete Infrastruktur in diesem charmanten Teil von Oberdöbling. Hier gibt es nur wenige Schritte entfernt ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, der schöne Sonnbergmarkt lädt zum Einkaufen und Genießen ein, ebenso wie mehrere Bäcker, Cafés und Eisgeschäfte.

Die Stationen der öffentlichen Verkehrsmittel (S45, Straßenbahnlinie 38, Buslinien 35A, 39A) sind in wenigen Minuten fussläufig erreichbar. Somit ist die Wohnung perfekt angebunden, um sowohl schnell in die Stadt als auch ins Grüne zu fahren. 

Zwei Ladestationen für Elektroautos befinden sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt.

In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen. Tennisplätze gleich um's Eck laden zum Spielen ein