Wage den Sprung ins Eigentum - An der Alten Donau

Wage den Sprung ins Eigentum

An der Alten Donau

Lage:

• Ruhig gelegen zwischen Donauinsel und Gänsehäufel
• Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, nächst Buslinien 92A, 92B
• In Kürze mit der U1 (VIC) in der Innenstadt
• Fußläufig erreichbar: BILLA, Hofer, Spar, BIPA, ...

Nutzfläche:

• Sonnige ca. 54,77 m² Wohnnutzfläche
• zzgl. ca. 6,55 m² Loggia 

Detailinformationen:

• 2 zentral begehbare Zimmer im 2. Liftstock
• Gediegener Wohnsalon mit Tischlerküche
• Schlafzimmer mit Maßmöbeln
• Badezimmer mit Wanne, separate Toilette, Abstellraum/Garderobe
• Zentralheizung - Gas
• Eingeschränkt barrierefrei 

Kaufpreis:

• EUR 270.800,-

Nebenkosten:

• Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
• Grunderwerbssteuer: 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
• Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.

Exklusiver Verkauf:

• Mag. Anna Steurer
• Mobil: +43 676 8141 8045
• E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at



• Dominik Pail, M.A.
• Mobil: +43 676 8141 25955
• E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at

Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.