Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
2540 Bad Vöslau

Wohn- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage

Kaufpreis
1.200.000 €
Nutzfläche
900.52 m²

Kosten


Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Energie und Heizung


Beschreibung

Wohn- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage

Die Österreichische Post AG verkauft die Liegenschaft EZ 801, KG 04035, BG Baden, bestehend aus den Grundstücken Nr. 94/2, .428 und .441 im bücherlichen Gesamtausmaß von ca. 1.431 m² samt dem darauf befindlichen Gebäude im Wege eines strukturierten Bieterverfahrens.

Das Objekt mit der Widmung "Bauland, Kerngebiet" befindet sich in der Nähe des Thermalbads. Durch die zentrale Lage sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen.

Die Liegenschaft wurde um das Jahr 1900 in Massivbauweise errichtet und wird bis jetzt als Geschäfts- und Wohnhaus genutzt:

Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal mit einer Größe von ca. 296,54 m².

Das 1. Obergeschoss, in welchem sich 4 Wohnungen befinden, wurde 2008/2009 saniert.

Eine Teilfläche des Dachgeschosses im Ausmaß von ca. 41,59 m² ist ausgebaut, befindet sich jedoch in einem sanierungsbedürftigem Zustand.

Die Gesamtnutzfläche des Gebäudes (KG - DG inkl. allgemeiner Gebäudeteile) beträgt insgesamt ca. 900,52 m².

Derzeit sind ca. 421,76 m² vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse sind zu übernehmen.

Beheizt wird das Gebäude durch eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt mittels Wärmezählern in den einzelnen Mieteinheiten.
Jede Mieteinheit verfügt über einen gesonderten Stromzähler, die Abrechnung erfolgt direkt mit dem Leistungserbringer.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:203.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Dokumente

  • Erdgeschoss
  • 1. Obergeschoss
  • Kellergeschoss
  • Dachgeschoss
  • 2540-Fassade

Anfragen

DER STANDARD gibt meine Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme an diesen Anbieter weiter. Nähere Informationen finde ich in der Datenschutzerklärung.


Anbieter:in

Konzern-Immobilien Post AG

Rochusplatz 1, 1030 Wien

Website
Foto des Ansprechpartners

Nicole Harnisch

Konzern-Immobilien Post AG


Ähnliche Objekte




Objektnummer: 1300/6195

Diese Funktion steht nur eingeloggten User:innen zur Verfügung.

Bitte melde dich an oder erstelle ein Konto, um die Funktion zu nutzen.