LAIMGRUBENGASSE | EXKLUSIVE, UNBEFRISTETE 3 ZIMMER IN STILALTBAU NÄHE NASCHMARKTT | ERSTBEZUG NACH SANIERUNG

LAIMGRUBENGASSE | EXKLUSIVE, UNBEFRISTETE 3 ZIMMER IN STILALTBAU NÄHE NASCHMARKTT | ERSTBEZUG NACH SANIERUNG


Diese ca. 108m² große, frisch sanierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3 Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens - der Laimgrubengasse direkt beim Naschmarkt.

Einerseits die Nähe zur Wiener Innenstadt, andererseits die unmittelbare Nähe zur U-Bahn zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:

• Vorraum
• großzügiges Wohnzimmer
• separate Küche
• Schlafzimmer
• Arbeits- bzw. Kinderzimmer
• Badezimmer mit bodenebener Dusche
• WC extra
• Abstellraum (Waschmaschinenanschluss)

Ausstattung:

• hochwertige Fischgrätparkettböden in Wohnräumen
• Fliesenböden in Küche, Badezimmer und WC
• stilvolle Flügeltüren
• moderne Einbauküche inkl. Geräten
  
• Gas-Etagenheizung

Lage:

Der gepflegte Stilaltbau befindet sich in der Laimgrubengasse im 6. Bezirk.

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Durch die hervorragende Lage sind kulturelle und kulinarische Angebote an fast jedem Eck anzutreffen, die das urbane Lebensgefühl perfekt abrunden.

• U4 - Kettenbrückengasse
• U1/U4 - Karlsplatz in Gehweite
• U3 - Neubaugasse in Gehweite
• Buslinien 57A, 59A
• Naschmarkt
• Mariahilfer Straße
  

Die Wohnung wird in unbefristeter Hauptmiete vergeben und ist ab sofort beziehbar.


Gesamtmiete inklusive BK und USt.  € 1.952,97
Kaution: € 6.000,-


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at


Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.


Lage:
Toplage