TOP LAGE: Komplette Büroetage bei der Mariahilfer Straße

Sie suchen einen neuen Standort für Ihr Büro? Dann haben wir ein Angebot für Sie!
Die helle Bürofläche befindet sich im Hochparterre eines repräsentativen Bürogebäudes und bietet eine Nutzfläche von ca. 208 m².

Raumaufteilung:
+ 8 Büroräume in unterschiedlichen Größen
+ 6 Toiletten
+ 1 Teeküche
+ 2 Abstellräume
+ 1 großer Vorraum

Wichtiger Hinweis:
Der Mietpreis von € 3.792,68 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 4.551,22
Zur monatlichen Gesamtmiete wird ein Heizkostenakonto in der Höhe von € 444,37 (inkl. USt) eingehoben.

Sehr guter Geschäftsstandort
Direkt zwischen der Einkaufsmeile Mariahilfer Straße und der Gumpendorfer Straße befindet sich dieses Büro, daher ist eine sehr gute Geschäftslage gegeben. Somit befinden sich in unmittelbarer Nähe sämtliche Dienstleister (zB Apotheke, Bank, Supermarkt), Restaurants und Lokale. Der Naschmarkt ist ebenfalls in weniger als 5 Minuten Fußweg erreichbar.

Öffentliche Anbindungen:
- Autobuslinien: 13A, 14A, 57A
- U-Bahn: U3 Station "Neubaugasse" bzw "Museumsquartier", U4 Station "Kettenbrückengasse"
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar
+43 (0)664 344 73 73
h.dobnikar@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}