1040 Wien, Gußhausstraße 21

Palaisbüro Nähe Karlskirche

Gesamtmiete: € 3.270

Nutzfläche: 201.36 m²

Zimmer: 7

Kosten

Miete: € 3.270
Miete netto: € 3.270
Ust: € 267,05

Kaution: € 24.080

Provision: 3 MM (inkl. MwSt)

Kautionsrechner

Flächen

Bürofläche: 201.36 m²

Nutzfläche: 201.36 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

EinbaukücheFahrstuhl

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.66
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 115.01

Beschreibung

Dieses zentrale Büro liegt nahe der Innenstadt gleich bei der Karlskirche. Wer ein repräsentatives Palaisbüro mit Stuckdecken, hohen Räumen und Flügeltüren liebt ist hier richtig. Das Büro wird auf unbefristete Dauer mit 3 Jahren Mindestmietdauer vermietet und kann auch (teilweise oder gänzlich) als Wohnung angemietet werden.

weitere Informationen:
Aufteilung:
7 Zimmer, 1 großer Empfangsraum/Warteraum, 1 Küche, 1 Bad/WC, 1 separates WC, 1 Vorraum, 1 Flur

Ausstattung:
- Fischgrätparkett in den Zimmern
- Nassräume sind verfliest
- Stuckdecken und Doppelflügeltüren
- Küche inkl. Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle und Kühlschrank und Tiefkühler
- Bad/WC mit Wanne, Doppelwaschbecken, Bidet und Handtuchheizkörper
- Gasetagenheizung

Lage:
U1 Taubstummengasse sowie U1, U2 und U4 Karlsplatz
Straßenbahnlinien D, 1 und 62

Dieses Büro liegt im 2. Stock (mit Schlüssellift) und ist zur Gußhausstraße sowie zur Argentinierstraße orientiert. Das Büro wurde gerade neu saniert. Es wird ab sofort unbefristet vermietet.

Auch eine Anmietung als Wohnung oder mit einer Teilnutzung wohnen ist möglich.

3 Jahre Kündigungsverzicht
5 Bruttomonatsmieten Kaution
3 Bruttomonatsmieten Provision

Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 743,02 netto.