Zinckgasse 15-17/3, 1150 Wien

Unbefristet vermietete 2 Zimmer Wohnung in einem sanierten Altbau

Kaufpreis: 159.000 €

Wohnfläche: 59.71 m²

Zimmer: 2

Kosten

Kaufpreis: 159.000 €
Kaufpreis brutto: 159.000 €

Provision: 5 724,00 EUR (inkl. MwSt)

Flächen

Wohnungsfläche: 59.71 m²

Wohnfläche: 59.71 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

LiftKeller

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.48
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Heizungsart: Fernwärme

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 76.3

Beschreibung

Diese unbefristet vermietete 2-Zimmerwohnung ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 15. Bezirk.
Die ca. 60 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2006 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem netten Grätzl unweit des Westbahnhofs.

Die Highlights:

- Wohnung 2006 grundlegend saniert, dadurch sehr guter Zustand
- Fernwärmeheizung
- Aufzug vorhanden
- Ca. 2 m² Kellerabteil
- Unbefristet zum Kategorie Mietzins vermietet-
- (keine Eigennutzung bis zur Kündigung der Mieter möglich)
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 293,59
- (Betriebskosten nicht inkludiert)

Die Lage-Highlights:

- U6 Burggasse/Stadthalle (8 Gehminuten)
- U3, U6 Westbahnhof (6 Gehminuten)
- U3, Schweglerstraße (7 Gehminuten)
- Straßenbahnlinien 9, 49 (4 Gehminuten)
- Supermarkt Billa (4 Gehminute)
- Apotheke Zur heiligen Anna (4 Gehminuten)
- Westbahnhof Einkaufszentrum (6 Gehminuten)
- Märzpark (4 Gehminuten)
- Zahlreiche Gastronomieangebote

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 159.000,-.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!