2620 Neunkirchen

Schönes Zweifamilienhaus in top Lage in Neunkirchen

Kaufpreis: € 259.000

Wohnfläche: 140 m²

Kosten

Betriebskosten netto: € 140
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 140
Kaufpreis: € 259.000
Kaufpreis brutto: € 259.000

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Grundfläche: 343 m²
Wohnfläche: 140 m²

Wohnungsfläche: 140 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus, Wohngrundstück

Bauart: Altbau

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

Barrierefrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 3.71
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: F

Heizwärmebedarf: G
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 336

Beschreibung

Ideal für Anleger! 5% Rendite

Zum Angebot steht ein Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, die momentan mit einem jährlichen Ertrag von 14.508,- EUR befristet vermietet sind.

Das Objekt liegt nahe zum Zentrum, wodurch Schulen, Kindergarten, Bahnhof und Nahversorger in wenigen Gehminuten gut erreichbar sind.

Top 1, ca. 65 m2
EG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Bad mit WC und zwei weitere Schlafzimmer

Top 2, ca 85 m2
OG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Bad mit WC und drei weitere Schlafzimmer

Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

Für weitere Auskünfte oder Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Liegenschaft liegt in Top Lage in der Stadt Neunkirchen. Dadurch sind in wenigen Gehminuten die Schulen, Kindergarten, Bahnhof mit direkter Zugverbindung nach Wien und Nahversorger, gut erreichbar.