RESERVIERT Heimelige Wohnung mit Schwimmbad und Saunanutzung zu mieten

Inmitten einer schönen Naturlandschaft befindet sich diese heimelige, sonnige Wohnung mit Balkon und Lift. Der Balkon hat eine südliche Ausrichtung mit Blick auf den St. Urbaner See und den Karawanken. Ein Schwimmbad und eine Sauna stehen ganzjährig zur Verfügung. Diese Wohnung kann als Zweitwohnsitz als auch als Hauptwohnsitz gemietet werden.

weitere Informationen:
Diese großzügige Wohnung ist eine Nichtraucher Wohnung und besteht aus:
1 Vorraum
1 Abstellraum
1 Wohn-Essraum mit einer Einbauküche
3 Schlafzimmer
1 Balkon
1 Bad mit Dusche , Waschbecken und einen Anschluss für die Waschmaschine
1 WC mit Waschbecken
HWB 133 , fGEE 4,64
In der Wohnanlage gibt es eine Vielzahl an freien Parkplätzen.

Zur ganzjährigen Nutzung steht eine großzügige Wellnessanlage mit Schwimmbad, Duschen und Umkleideräume sowie einer Sauna zur Verfügung. Es gibt einen Ski-Raum ,einen Fahrrad-Raum, einen Gymnastikraum und Tischtennis-Räume

Lage:
Die Wohnanlage befindet sich im Landschaftsschutzgebiet in Sankt Urban.
St. Urban am Urbaner See zählt zu den reizvollsten und beliebtesten Familienurlaubs- und Erholungsgebieten im Mittelkärntner Seengebiet. Ob Wandern (100 km markierte Wanderwege), Mountainbiking, Reiten, Skifahren, Tennis u.v.m. oder einfach nur am Urban See mit der Familie die Seele baumeln lassen und frische, saubere Bergluft atmen. Idyllisch, sauber und erholsam - so präsentiert sich St. Urban jedem seiner Gäste und Bewohner.
Gute Infrastruktur mit einem Lebensmittelgeschäft (auch an Sonn und Feiertagen geöffnet), allgemein Mediziner, Kindergarten, Volksschule, Gastronomie, Gemeindeamt, Tennisplatz und ein schönes, gepflegtes Strandbad am St. Urbaner See sind vorhanden und nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt.
5,6 km von St. Urban entfernt befindet sich die Simonhöhe. Die Simonhöhe ist ein beliebter Treffpunkt für Ski und Wander Fans und bietet Rad begeisterten einen schönen Bike trail. https://www.simonhoehe.at/
Die Bezirkshauptstadt Feldkirchen ist ca. 8 km entfernt und nach Villach oder in die Landeshauptstadt Klagenfurt sind es ca. 24 km. Die Stadt St.Veit ist ca. 17 km entfernt.

Miete befristet 3 Jahre ( Möglichkeit der Verlängerung nach 3 Jahren gegeben)
Kleintiere erlaubt (keine Katzen und Hunde)
monatliche BK a- conto Zahlung:
Betriebskosten € 387,75 ( inklusive 10 % Mwst)
Heizkosten: € 159,14 ( inklusive 20 % Mwst)
Warmwasser: € 48,54 ( inklusive 10 % Mwst)
monatliche BK a-conto Gesamt: € 595,43
monatliche Miete € 856,00 (brutto/netto wird ohne Mwst. vermietet)
monatlicher Gesamtbetrag: 1.451,43 ( Strom extra)
Kaution: € 2.568.-