Helle hofseitige Balkonwohnung - U3 Reinlgasse, mit hochwertiger Ausstattung, ab SOFORT

Zur Vermietung gelangt eine ruhig und hofseitig gelegene 2-Zimmer Balkonwohnung im 3. Liftstock.

+ rd. 31,46 m² helle Wohnküche

+ rd. 11,37 m² ruhiges Schlafzimmer

+ rd. 7,10 m² heller Balkon

+ rd. 55,91 m² Wohnnutzfläche

+ Küchenzeile inkl. Marken-Geräte

+ Eichen-Parkettböden

+ Bad mit Badewanne

+ Toilette mit Handwaschbecken

+ hell, ostseitig ausgerichtet

+ 3.OG mit Lift, barrierefrei

+ U3 direkt vor der Haustür

+ nur 12 Min. zum Stephansplatz

AUSSTATTUNG Haus

Kellerabteil pro Mietwohnung (trocken, sauber)

großes Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum

hauseigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen optional zu mieten

Einzelparkplätze optional anzumieten!

Bedingungen

Beziehbar: ab sofort

Die Wohnung wird befristet auf 3 Jahre vermietet.

Strom, Internet, Kabel-TV laufen direkt auf den Mieter und müssen von ihm angemeldet werden.

Bedingungen

- Die Bruttomonatsmiete darf max.40 % des Nettomonatseinkommens betragen.

- Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate sind erforderlich.

- Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann erstmals gekündigt werden.

Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke!

Ebenso haben wir Ihnen ein Mietanbot zur angefragten Wohnung beigelegt. Wir ersuchen Sie, das Mietanbot um Ihre persönlichen Daten, sowie die Angabe zu Ihrem Haushaltseinkommen zu ergänzen und im Falle Ihres Interesses nach Besichtigung unterfertigt samt Ausweiskopie (aller Mieter:innen) an den(die) Makler:in zu übergeben bzw. zu übersenden.

Bitte füllen Sie für den Fall der Mietanbotslegung auch die beiliegende Selbstauskunft für alle mietenden Person(en) aus und bereiten Sie bitte Ihre letzten 3 Gehaltsnachweise vor.

PERFEKTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG:

+ Merkur, Penny, DM in wenigen Gehminuten

+ Fitnesscenter, Bars und Restaurants

+ Meiselmarkt und Reinlpark

+ Schönbrunner Schlosspark

AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG:

+ U3 direkt vor der Haustür

+ nur 12 Min. zum Stephansplatz

+ Knoten Westbahnhof bestens erreichbar

Öffentlich:

+ U3 Hütteldorfer Straße vor der Tür

+ S45 Breitensee gut erreichbar

+ Straßenbahnen 10, 49

+ Busse 10A, 12A

+ Nachtbus N49

Auto:

+ Reinlgasse Richtung Kai, Westen

+ Hütteldorfer Straße Richtung City, Gürtel