EINZELHAUS - ERSTBEZUG MIT 3 GESCHOSSEN + KELLER IN ABSOLUTER RUHELAGE! INKL. TISCHLERKÜCHE!

Zur Vermietung gelangt ein erstklassiges Einzelhaus in Grün-Ruhelage, nahe dem Mühlwasser in 1220 Wien, Korsenweg 18. Das Niedrigenergiehaus mit moderner Wärmepumpe wurde vom Premium-Bauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur, die exklusivste Ausstattung sowie der absolut ruhigen Lage.

Der Erstbezug mit durchdachtem Grundriss bietet, mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² auf 3 Etagen, viel Platz für die ganze Familie. Hinzu kommt ein ca. 56 m² großes Kellergeschoss mit reichlich Platz für Fitness, Hobbys und Home-Office, sowie eine wunderschöne Terrasse und Garten.

Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügige Wohnküche inklusive hochwertiger Tischlerküche, praktischer Abstellraum, Gäste-Toilette mit Handwaschbecken, Terrasse und Garten

Obergeschoss: Flur; Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und Toilette; 3 Schlafzimmer mit ca. 12 m², ca. 12 m2 und ca. 10 m²

Dachgeschoss: großes Schlafzimmer mit ca. 22 m²; Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Toilette sowie Terrasse mit ca. 9 m2

Keller (beheizt und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet): ca. 29 m² großer Raum für Home-Office oder Fitnessbereich, Kellerraum mit knapp 16 m²; Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Die Ausstattung

- Wärmepumpe mit Kühlfunktion und Warmwasserspeicher im Keller

- Komfortable Klimaanlagen in allen Wohnräumen

- Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren

- 1 Stellplatz inklusive

- Maßgeschneiderte Tischlerküche mit hochwertigen Einbaugeräten - Flächenbündige Eingangstür, 5-fache Verriegelung und dreifaches Sicherheitsglas

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, auch in Bad und Keller

- Formschöne Bad-Sanitärarmaturen der Marke Villeroy & Boch und hochwertige Unterputzarmaturen von Hansgrohe

- Elektrischer Handtuchheizkörper

- Zeitlos-elegante Feinsteinzeugfliesen in den Bädern, im Eingangsbereich und im Untergeschoss

- Edler Eichen-Echtholzparkett, von der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher in allen Wohnräumen

- Hebeschiebetür und Fenster mit Dreifach-Isolierglas von der Firma Hrachowina

- Weiße Innentüren mit Edelstahlgriff und Holzrahmen

Lage und Infrastruktur

- Herrlich eingerahmt vom Mühlwasser - In der Nähe der U-Bahnlinie U2 - In idyllischer Grünlage - In der Umgebung des Nationalparks Donau-Auen - Unweit vom Naherholungsgebiet Neue Donau - SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar

Am idyllisch gelegenen Korsenweg im 22. Bezirk entstehen zwei gekuppelte Einzelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: In 10 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad bei den U2-Stationen in Ihrer Nähe - und von dort in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen. Das besonders vielfältige gastronomische Angebot in der Gegend lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau bzw. am Mühlwasser, das nur 200 m entfernt ist - aber das haben wir wohl bereits erwähnt.

Kosten:

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Ust.: 3.690,00 Euro

Betriebskosten brutto: 170,00 Euro

MIT KAUFOPTION - weitere Informationen auf Anfrage!

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Provisionsfrei!

Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf und in der Vermietung!

Für Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mario Maizner gerne jederzeit unter mario.maizner@glorit.at oder +43 699 14 914 571 zur Verfügung!