Luxusmaisonette in Grünruhelage

Diese loftartige Maisonette-Wohnung befindet sich in einem ruhigen, sehr gepflegten Wohnhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten im Laaer Wald. Die Großzügigkeit der Räume war den Verkäufern sehr wichtig, diese ließen extra Wände entfernen, die selbstverständlich auch wieder eingebaut werden können, sollten Sie Bedarf nach mehr Zimmern haben.

Die ca. 126 m² Wohnfläche verteilt sich auf einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großem Kachelofen, die offene Küche mit gemütlichem Essbereich, einem Gäste-WC im Untergeschoß sowie dem Ausgang auf die große Terrasse, die ums halbe Haus geht. Der Küchenbereich, welcher optisch durch die massive Holzstiege ins Obergeschoß vom Wohnbereich getrennt ist, wurde mit einem weißen Kachelherd mit Wasserschiff ausgestattet - wenn nichts mehr geht, können Sie noch kochen, backen, heizen und Heißwasser produzieren.  Die den gesamten Garten einnehmende Terrasse direkt ins Grüne ist perfekt für Ruhe, Entspannung, aber auch für Parties, Griller und schöne Abende.

Im Obergeschoss gehen Sie über den Vorraum in ein riesiges Schlafzimmer mit Balkon, der einen wunderbaren Blick ins unverbaubare Grüne bietet und Ihr eigenes Spa welches mit Whirlpool, Infrarotkabine, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein separates WC. Aus dem Schlafzimmer lässt sich bei Bedarf leicht ein zweites Zimmer oder eine begehbare Garderobe erstellen. Weiters finden Sie auf dieser Ebene einen Abstellraum, in dem die Therme untergebracht ist sowie ausreichend Platz für die Waschmaschine und einen Trockner bietet.

Die ganze Wohnung ist mit geöltem Eichen- bzw. Lärchenboden sowie Fliesen ausgestattet und wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die 2-fach verglasten Fenster verfügen über elektrisch ferngesteuerte Jalousien.

Zu der Wohnung gehören weiters zwei Kellerabteile und drei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage.

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Lage & Infrastruktur:
Diese elegante Immobilie befindet sich mitten im Grünen, in absoluter Ruhelage direkt im Naherholungs-Gebiet Laaer Wald und des Böhmischen Praters. Idealer Wohnsitz für alle die in der Verbindung mit der Natur leben möchten aber nicht auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten wollen. Die S-Bahn-Station Grillgasse ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet die optimale öffentliche Anbindung. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung (ca. 1 km). 

 

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}