5-Zimmer-Altbauwohnung in bester Innenstadlage - direkt beim Parlament, Rathaus, Volkstheater

Sind Sie auf der Suche nach einer großzügigen, ruhigen Wohnung im Herzen des 1. Bezirks? Dann sind Sie hier genau richtig. Diese geräumige Wohnung erstreckt sich über ca. 150 Quadratmeter und bietet mit fünf Zimmern ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die hohen Decken und großen Fenster lassen das Tageslicht frei hereinströmen und schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre, die jeden Raum in warmes Licht taucht.

Das gemütliche Badezimmer mit einer klassischen Badewanne, lädt Sie zum Entspannen und Verweilen ein. Nach einem langen Tag können Sie hier Ihre Ruhe finden und den Alltag hinter sich lassen. Diese Wohnung besticht durch ihren zeitlosen Charme und ihre unvergleichliche Lage. 

Im Zentrum des Geschehens gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl an Restaurants und Cafés direkt vor Ihrer Tür. Die Nähe zum Parlament verleiht dieser Wohnung eine besondere Exklusivität und macht sie zu einem idealen Rückzugsort im Zentrum der Stadt.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und tauchen Sie ein in eine Welt des urbanen Wohnens mit historischem Flair. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern. Ihr neues Zuhause in der Innenstadt wartet auf Sie!

Raumaufteilung:

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Vorzimmer
• 2 große und helle Zimmer
• 1 kleineres Durchgangszimmer
• 2 Kabinetten
• sep. Küche mit Geräten
• 1 praktischer Abstellraum
• Badezimmer mit Badewanne
• 2 separate Toiletten
• Flügeltüren
• Etagenheizung
• Gegensprechanlage vorhanden
• Himmelsrichtung Süd/Ost
• 3. Stock mit Lift

Infrastruktur:

Perfekte Innenstadtlage

• Parlament - ca. 2 Gehminuten
• Rathaus - ca. 3 Gehminuten
• Volkstheater - ca. 6 Gehminuten
• zwei Supermärkte in unmittelbarer Umgebung - ca. 1-5 Gehminuten
• U3 Volkstheater - ca. 6 Gehminuten
• Straßenbahnlinien D, 1, 2, 71, U2Z - ca. 2-5 Gehminuten
• Apotheke - ca. 100m
• Arzt - ca. 125m
• Klinik - ca. 800m
• Supermarkt - ca. 100m
• Bäckerei - ca. 100m
• Bus - ca. 100m
• Straßenbahn - ca. 100m
• Schule - ca. 350m
• Kindergarten - ca. 525m
• Universität - ca. 525m
• Geldautomat - ca. 125m
• Bank - ca. 125m
• Post - ca. 175m
• Polizei - ca. 300m

Weitere Informationen:

Brezina Immobilien

• Doppelmakler: NEIN
• Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
• Kaution 3 BMM
• Befristung 5 Jahre mit Verlängerungsoption
• Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at/suchprofil ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Doblhoffgasse befindet sich im 1. Wiener Gemeindebezirk Innere Stadt. Sie wurde 1873 nach dem Politiker Anton von Doblhoff-Dier benannt