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Mona-Lisa-Steiner-Weg, 1120 Wien

WOHNQUARTIER WILDGARTEN - Wohnen am grünen Rosenhügel mit guter Anbindung in die Stadt

Gesamtmiete
1.249 €
Nutzfläche
69.11 m²
Zimmer
3

Kosten

Kaution
3.747 €
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

BadewanneParkettbodenLiftProvisionsfrei

Energie und Heizung


Beschreibung

WOHNQUARTIER WILDGARTEN - Wohnen am grünen Rosenhügel mit guter Anbindung in die Stadt

Dieses großartige Wohnprojekt im 1120 Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich sowohl durch die ruhige und naturverbundene Lage in der Umgebung des Lainzer Tiergartens und Schloss Schönbrunn als auch durch die Nähe zur Innenstadt aus. Auf einem Areal von etwa 11 Hektar werden urbanes, modernes und familienfreundliches Wohnen in Einklang gebracht. Direkt in der Wohnhausanlage befinden sich ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten (Billa) sowie ein Restaurant. 

Die Wohnung selbst befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über einen hellen Wohnraum mit Küche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum. Der Balkon und die große Terrasse runden das Wohnerlebnis perfekt ab.

Ausstattung:

  • begrünte Nachbarschaft
  • Parkettboden in allen Wohnräumen
  • modern ausgestattet Sanitärräume
  • vollausgestattete Einbauküchen (Marke Nobilia)
  • zuzüglich individuelle Ausstattungsmerkmale je Haustyp
  • Fernwärme - Zentralheizung
  • Kabel TV / Telekom
  • Ein Autoabstellplatz kann optional für 90,- brutto im Monat angemietet werden
  • Kellerabteil pro Wohneinheit

Das Objekt ist nicht barrierefrei 


Befristung: 3 Jahre, 6 Monate, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Nebenkosten: 3 BMM Kaution 

 

Lage:

Zehn Minuten mit dem Rad zu Schloss Schönbrunn,

ca. 30 Minuten in die Wiener Innenstadt

ca. 20 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof

Supermarkt (Billa), Pizzeria, Kindergarten im Wohnprojekt

 

Anbindung:

S-Bahn Hetzendorf

S-Bahn Atzgersdorf

Bus 63A oder 58A

 

Der Ordnung halber möchten wir Sie darüber informieren, dass im Umkreis noch gebaut wird. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.750m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Dokumente

  • Lagereport
  • Dokument 1

Anfragen

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Anbieter:in

EHL Wohnen GmbH

Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien

Website
Foto des Ansprechpartners

Lara Steinbacher

EHL Wohnen GmbH


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Objektnummer: 41185

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