2-Zimmer Erstbezug Maisonette mit Terrasse im ruhigen Hofgebäude! Kurzzeitmiete möglich

Eleganz und Exklusivität - Erleben Sie höchste Lebensqualität!

Zum Verkauf steht eine brandneue 2-Zimmer Maisonette im kürzlich errichteten Hofgebäude, ideal gelegen nahe dem Universitätssportinstitut auf der Schmelz und der Ottakringer Brauerei. Die Straßenbahnhaltestelle Feßtgasse-Thaliastraße (Linien 9, 44, 46) befindet sich direkt vor der Haustür, und die U-Bahn-Stationen Ottakring (U3) und Thaliastraße (U6) sind in wenigen Minuten erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken.

Wohnfläche: 60,11m² + 7,45m² und 18,12m² Terrassen

EG:

• 30,29m2 Wohnküche
•   1,97m2 Vorraum
•   6,06m2 WC/Dusche
•   7,45m2 Terrasse

OG:

•  21,79m2 Galerie
• 18,12m2 Terrasse

KAUFPREIS: € 390.000,-

Investoren aufgepasst!

Der Wohnungseigentumsvertrag wurde für die gewerbliche Vermietung (Airbnb bzw. Kurzzeitmiete) angepasst.

Ausstattung:

• Fußbodenheizung und -kühlung mittels Luftwärmepumpe

• Hochwertiger Holzparkett und Fliesen

• Sicherheitstür und flächenbündige Innentüren

• Große Fenster- und Glastüren

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich gerne unter 0699 19293025 oder per E-Mail an mirzaei@immoagency.at.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.