Weinberggasse 85, 1190 Wien

Top-Sanierte Wohnung in Grün-Ruhelage

Kaufpreis: 180.000 €

Wohnfläche: 27.38 m²

Zimmer: 1

Kosten

Betriebskosten netto: 72 €
Kaufpreis: 180.000 €
Kaufpreis brutto: 180.000 €

Provision: 180.000,00 (inkl. MwSt)

Flächen

Kellerfläche: 2.12 m²
Wohnungsfläche: 27.38 m²

Wohnfläche: 27.38 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Neubau
Freiflächen: Balkon

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

KücheKeller

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.25
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 67.5

Beschreibung

Die Lage der Wohnung ist optimal, sie ist ausschließlich zur Gartenseite orientiert und daher ruhig und sonnig sowie mit Grünblick. Alle Nahversorgungsgeschäfte sind genauso wie die Öffi-Anbindung in unmittelbarer Nähe. Ein Abstellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis bereits inkludiert. Diese kleine Balkonwohnung ist top saniert und ist zum sofortigen Bewohnen geeignet.

weitere Informationen:
1 Wohnschlafraum mit Kochnische, 1 Bad inkl. WC, 1 Vorraum, 1 Balkon (4,2m²), 1 Autoabstellplatz, 1 Kellerabteil (2,12m²)

Ausstattung:
- Laminat im Wohnraum
- neuwertige Isolierglasfenster
- Vorraum, Bad, Küche sind verfliest
- Einbauküche mit 2 Kochplatten (kein Backrohr), Kühlschrank mit Tiefkühlfach
- 2 Einbauschränke im Vorraum

Lage:
Die Naherholungsgebiete Hackenberg und Wienerwald liegen vor der Haustüre.
In der Nähe ist auch der beliebte Sonnbergmarkt.

Die Buslinien 35A und 39A sind nur wenige Gehminuten entfernt.
10 Minuten mit dem Bus zur Schnellbahnstation Oberdöbling

Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) und ist rein gartenseitig orientiert und verfügt über einen ruhigen Balkon. Die Wohnfläche sind ca. 28m² + Balkon ca. 4,2m² + Kellerabteil ca. 2,12m². Zu der Wohnung gehört auch ein Autoabstellplatz im Hof.