Rosasgasse 15, 1120 Wien

Grace- Kiss me quick, while we still have this feeling

Kaufpreis: 328.000 €

Wohnfläche: 80 m²

Zimmer: 3

Kosten

Monatliche Kosten inkl. Ust: 334 €
Kaufpreis: 328.000 €
Kaufpreis brutto: 328.000 €

Provision: 3%+Ust

Flächen

Kellerfläche: 3 m²
Wohnungsfläche: 80 m²

Wohnfläche: 80 m²
Gesamtfläche: 90 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Dachgeschoss
Zustand: Möbliert

Bauart: Neubau
Freiflächen: Terrasse

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

KücheKeller

Energie und Heizung

Heizwärmebedarf: D

Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 125.9

Beschreibung

Hallo, ich bin dein zukünftiger Rückzugsort, ein sonniges Kind der 70iger Jahre. Schweren Herzens verkauft mich mein lieber Eigentümer nach 40 Jahren. In jedem Ende liegt ein neuer Anfang. In jedem Anfang ein Zauber. Du findest mich im gut - bürgerlichen Viertel von Meidling, dem Tivoli - Viertel nahe dem Schönbrunner Tor. Von Anfang an möchte ich ehrlich zu dir sein, es gibt keinen Lift! ABER dafür punkte ich mit meiner Süd Terrasse. Bist du schon Neugierig? Du willst mich gleich kennenlernen? Dann nimm Dir doch die Zeit und organisiere Dir deinen persönlichen Besichtigungstermin mit Christian & Max

weitere Informationen:

Aktuelle Rücklage € 60.000. per 15.05.2024

Raumaufteilung

Vorzimmer
Küchennische
Wohnraum
Zwei Schlafzimmer
Bad mit Wanne und Handwaschbecken
Toilette mit Handwaschbecken
Süd - Terrasse
Kellerabteil

Ausstattung

Fenster Alt (Jedoch ist der Austausch aus der Allgemeinen Rücklage gedeckt)
Laminat Böden
Fliesen im Vorzimmer
Küche
Waschmaschinenanschluss

Lage:

Mein Heimatbezirk bietet dir alles, was dein Herz begehrt. Vor allem die zeitsparenden Verkehrsanbindungen wie die U-Bahn (U4, U6), und Bus linien (9A, 10A, 15A, 59A, 68A) geben dir die Möglichkeit auch meine Nachbarbezirke schnell zu erreichen. Das Schönbrunner Tor ist einen Katzensprung entfernt. Und auch der Meidlinger Bahnhof ist in kurzer Zeit zu erreichen.

Mein Tipp: Das gerade eben fertiggestellte Einkaufszentrum der Via Plaza mit seinen modernen Geschäften und auch der Meidlinger Markt ist einen Besuch wert. Hier kannst du frisches Obst und Gemüse aus der Region kaufen und dich nach deinem Einkauf in einem der hippen Marktcafés auf einen Cappucchino niederlassen um die Sonne zu genießen.

Dass Schulen, Fitnessstudios, Banken, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar sind, versteht sich fast schon von selbst. Weitere Infos über Meidling

Auch für eure Kinder ist bestens gesorgt:
https://www.wien.gv.at/bildung-forschung/

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
Bahnhof Meidling
U-Bahn U4, U6
Bus 9A, 10A, 15A, 59A, 68A