HERZGASSE: SCHÖNE NEUBAU-DG-WOHNUNG MIT TOLLEM GRUNDRISS

Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) gelangt eine helle Neubau-Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks. Diese Wohnung wurde soeben frisch saniert und befindet sich im 6. Obergeschoss mit Personenaufzug und verfügt über ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer mit einer schönen Einbauküche, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und Toilette. Geheizt wird über Fernwärme - die anteiligen Heizungskosten belaufen sich auf EUR 135,83 zzgl. USt./Monat und kommen zur Gesamtmiete neben Strom und Warmwasser: EUR 35,32 zzgl. USt noch dazu. Ein hauseigener Garagenplatz kann optional für EUR 80,-/monatlich dazu gemietet werden.

DIE FAKTEN

WNFL: ca. 68,25 m²
Vorraum: 1
Zimmer: 2
Badezimmer 1: mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschine
WC: 1
Küche: Einbauküche
Lift: ja

BEFRISTUNG: 5 JAHRE

 

  

 

MIETKOSTEN

Miete:                         € 725,00
Betriebskosten:        € 260,80
Heizungs-BK:           € 135,83
Warmwasser-BK:     €   35,32
EDV-Gebühr:            €     1,00
USt 10% bzw. 20%:  € 129,48
_________________________
Gesamtmiete:        € 1.287,43
 

KOSTEN BEI ANMIETUNG

• EUR 3.800,- Kaution
  
   

 

INFRASTRUKTUR

In der Umgebung finden sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Heurigen. Die U-Bahn Linie U1 befindet sich in unmittelbarer Nähe.

WIR FREUEN UNS AUF SIE

BE Real Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Liegenschaft liegt in ruhiger Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks Favoriten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Bus- & Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen.