Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Sanierungsbedarf in der Skodagasse aus Verlassenschaft

Videorundgang für den erste Eindruck: https://youtu.be/9Yu4CZeVp2k

Erleben Sie urbanes Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden Wiens - Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie in der 2. Etage eines charmanten Wohnhauses in der 1080 Wien. Diese geräumige Wohnung mit einer Fläche von insgesamt 143m² bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Zuhause wünschen.

Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem großzügigen und lichtdurchfluteten Eingangsbereich empfangen. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung, die sich auf insgesamt 4 Zimmer samt separater Küche und Nebenräumen verteilen.

Die Wohnung besteht aus:

• Vorzimmer mit Fenster zum großzügigen, großteils begrünten Innenhof,
• Wohnsalon mit drei Kastenfenstern auf die Skodagasse,
• Arbeitszimmer mit zwei Kastenfenstern auf die Skodagasse,
• Schrankraum,
• Arbeitszimmer mit zwei Kastenfenstern Richtung Innenhof,
• Esszimmer mit Fenster,
• Küche mit Fenster,
• separates WC,
• seniorengerechtes Badezimmer mit Badewanne,
• großzügiger Abstellraum mit Fenster zum Gang.

 

Die Wohnung liegt in einem ca. 1995 sanierten Zinshaus samt Dachgeschoßaufbau. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Es ist ihr ein großes Kellerabteil zugeordnet.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Skodagasse im nachgefragten 8. Wiener Gemeindebezirk. Sie liegt in zentraler Lage und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Alser Straße und das "Alte AKH". Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. In wenigen Gehminuten erreicht man