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4694 Ohlsdorf

Industrie- und Wirtschaftspark Ehrenfeld / Oberösterreich

Preis auf Anfrage
Nutzfläche
10854.99 m²

Kosten

Provision
3 BMM zzgl. 20 % USt.

Kautionsrechner


Flächen


Merkmale


Standort


Beschreibung

Der Industrie- und Logistikpark Ehrenfeld entsteht in zentraler Lage in Oberösterreich direkt an der A1, Ausfahrt Laakirchen-West. Durch die mittige Lage zwischen dem Zentralraum Oberösterreichs und Salzburg wird ein sehr großer Einzugsbereich im Westen von Österreich angesprochen.

Auf einer Grundstücksgröße von rund 19 ha entstehen bis Mitte / Ende 2025 in 3 Bauabschnitten hochmoderne Hallenflächen mit Objektgrößen von ca. 7.000 bis 39.000 m², einzelne Hallenabschnitte sind ab ca. 3.000 m² unterteilbar und stehen für eine langfristige Anmietung zur Verfügung. Im Bereich der Halle B besteht die Möglichkeit eines Cross-Docks mit Überladebrücken und Ladehöfen auf beiden Hallenseiten.

weitere Informationen:
HALLE:

- Stützweitenraster: 12 x 24 m bzw. 16 x 24 m
- Hallenhöhe 12 m UKB
- Betonsockelhöhe 50 cm ab Oberkante Hallenboden
- Beleuchtung durch energieeffiziente LED-Leuchten mit 200 bzw. 300 Lux
- Heizung Wärmepumpe
- Dachfenster/Oberlichter mit ca. 2 % der Dachoberfläche
- Automatische Rauchabzugsanlagen, Sprinklerung
- Photovoltaik-Anlage am Dach auf Mieterwunsch
- Dachbegrünung auf Mieterwunsch
- Fassadenbegrünung auf Mieterwunsch
- Ladestationen für E-Fahrzeuge auf Mieterwunsch

Lage:
- 3 min bis Autobahnauffahrt A1 Laakirchen-West

- Knoten Voralpenkreuz A1/A9 in 20 km
- Wels 44 km
- Linz 59 km
- Salzburg 77 km
- Passau 118 km
- Graz 203 km
- München 216 km
- Wien 222 km

Anfragen

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Anbieter:in

OTTO Immobilien GmbH

Website
Foto des Ansprechpartners

Wolfgang von Poellnitz

OTTO Immobilien GmbH


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Objektnummer: IVG-I-10582/B1

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