Bungalow in Bad Vöslau - Viel Platz für individuelle Pläne!

Wir präsentieren Ihnen einen geräumigen Bungalow in der charmanten Kurstadt Bad Vöslau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 155 Quadratmetern (sechs Zimmer) auf einer Ebene bietet dieses Haus viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, das eine Fläche von ca. 50 Quadratmetern einnimmt. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 824 Quadratmeter.

Der sehr geräumige Keller mit Fenster (Tageslicht) inklusive Garage (ca. 155 Quadratmeter) und der ausbaufähige Rohdachboden bieten zusätzlichen Platz für Ihre Ideen. Der Dachboden, der bereits über eine vollwertige Treppe erreichbar ist, kann zu weiterem Wohnraum von etwa 80 bis 90 Quadratmetern ausgebaut werden.

Die monatlichen Kosten für Grundsteuer und Kanal betragen derzeit etwa 69 Euro.
Die Kosten für Wasser und Müll belaufen sich derzeit auf ca. € 40,-/mtl. (sehr verbrauchsabhängig).
Die Eigenheimversicherung beläuft sich derzeit auf € 1.263,- jährlich.

Bitte beachten Sie, dass eine Modernisierung erforderlich ist, um diesem Haus neuen Glanz zu verleihen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums zu unterstützen.

Der Energieausweis vom 29.8.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 230 kWh/m²a, fGEE 2,39.

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Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 699 116 76 352 oder per E-Mail doris.el-aeraky@planethome.at zur Verfügung!

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Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.

Lage:
Dieses Einfamilienhaus in Bad Vöslau befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine ideale Kombination aus Erholung und urbanem Lebensstil bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohngegend aus, die von viel Grün und Natur umgeben ist.
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (Schnellbahn), die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleisten.
Mit der Bahn erreichen Sie Wien in ca. 40 Minuten. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 20 Minuten.
Genießen Sie die Vorzüge einer harmonischen Umgebung und profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.