Erstbezug! Ingenieurs- Penthouse- Whng in bester Grünrandlage

NEUBAU - ERSTBEZUG - PENTHOUSE Whng.:
Am SONN-BICHL Villach Völkendorf, in herrlicher Grün- und Ausblicklage befindet sich das kleine feine Gustostück unter den Wohnanlagen mit bestem Barrierefreien Ambiente von der Tiefgarage bis zur Penthouse- Wohnung mit erweiterter Tarrasse von rd. 100m².
Lage: Oberer Ortsrand Völkendorf, letzte Bauwidmungsreihe - danach landwirtschaftliche Grünflächen / Wiesen und herrliche Wanderwege zum Ausblickpunkt über Villach, dem St. Johanner- Kircherl - ca. 600m nahe!

Die Besonderheiten der Liegenschaft sind:
* Zweitwohnsitz- tauglich!
* Alle Wände sind in Massivbauweise "Ziegel-auf-Ziegel" hergestellt! Kein Trockenbau!
* Moderne Fussbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe und
* Klima- Deckenkühlung - für angenehme Sommertage!
* Smart-Home Funksystem zur Steuerung der Heizung, Klima-Kühlung ect auch von der Ferne, Raffstorebedienung u. Audio-Video- Sprechanlage
* Wohnungs-Deckenhöhe 275cm
* Extrahohe Tür-Zargen-Rahmen 221cm
* Alle Fenster mit 3 fach Verglasung und mit Sonnenschutz-Raffstore
* Grosse Hebe-Schiebe Terrassentür
* Echtholz-Parkett Landhausdiele
* Badezimmer mit grosser Walk-in Dusche verglast und zusätzlichem WC
* Gäste-WC mit Handwaschbecken
* Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluß
* Vorbereitung für Terrassen-Aussenheizung, 2 x Außenwasseranschlüsse
* Die Errichtung eines Wintergartens auf der Dachterrasse ist ohne zusätzliche Genehmigung der Miteigentümer möglich (lt. Vertrag)!
* 2 x Tiefgaragen- Stellplatz mit Elektro-Vorbereitung für Wallbox
* Massiv gemauertes grosses Kellerabteil (19 m²) mit Fensterschacht, Stromanschlüssen und Stahltür
* Der Zugang von der Tiefgarage in die Wohnung ist direkt mit dem Lift Barrierefrei situiert.
* Trockenraum und Fahrradabstellplatz
* Besucher- Außen- KFZ Parkplätze

Die Übernahme kann rasch erfolgen!
Alle Angaben sind lt. Eigentümer ohne Gewähr, für eine Besichtigung und Zusendung weitererführender Unterlagen stellen sie bitte ihre Anfrage mit Angabe ihrer Wohnanschrift zur internen Registrierung, gerne bin ich auch telfonisch erreichbar, Ihr Ansprechpartner Preiml Otmar, 0664-4314666, PRO-REAL Immotreuhand.

Lage:
Aussichtslage, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, repräsentativ, Seitenlage, sonnig, TG/Garage