Günstiges Grundstück für Anleger mit Haus und lebenslangem Wohnrecht in Jedlersdorf

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in einer begehrten Lage in Jedlersdorf. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 950 m² und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Bauträger. Es ist mit einem Einfamilienhaus bebaut, das mit einem lebenslangen Wohnrecht des Eigentümers belegt ist. Der Eigentümer ist ein 75-jähriger Mann. Diese einzigartige Kombination macht das Angebot besonders interessant für langfristig orientierte Anleger.

Jedlersdorf ist ein charmantes und wachsendes Viertel im Norden Wiens, das sowohl durch seine ruhige und grüne Umgebung als auch durch seine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum besticht. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen. Die Straßenbahnstation 31 Großjedlersdorf liegt zu Fuß nur 3 Minuten von der Liegenschaft entfernt. Zudem liegt die traditionelle Jedlersdorfer Heurigen Straße in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Direkt gegenüber der Liegenschaft befindet sich ein Park.

Das Grundstück hat vorne eine breite von ca. 14m mit geschlossener Bauweise auf max. 7,5m Höhe und ca. 12m zur hinteren Baufluchtline. Der mittlere Teil darf ebenfalls mit geschlossener Bauweise auf max. 4,5m höhe und max. 40% der Fläche bebaut werden. Der hintere Teil ist als "Gärtnerisch Gestaltung" gewidmet und darf mit Nebengebäuden bebaut werden.
Es ist rechteckig und gut proportioniert sowie voll erschlossen mit allen notwendigen Versorgungsanschlüssen (Strom, Wasser, Gas, Kanalisation).
Für Anleger und Bauträger bietet dieses Grundstück mehrere Vorteile: Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur zukünftigen Entwicklung und Bebauung. Die wachsende Beliebtheit von Jedlersdorf und die hervorragende Infrastruktur erhöhen die Wertsteigerungspotenziale. Es ist sowohl als langfristige Investition als auch zur späteren Bebauung geeignet.

Das Grundstück wird mit einem Haus mit lebenslangem Wohnrecht verkauft und wird daher vermutlich von einem Bauträger abgerissen. Aus diesem Grund benötigen wird derzeit keinen Energieausweis. Sollte der Wunsch bestehen das Haus bestehen zu lassen würde der Eigentümer einen Energieausweis nachreichen.


Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen.
*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes!
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.