1160 Wien
Vier Zimmer im Altbau - ideal für die Großfamilie
- Kaufpreis
- 390.000 €
- Wohnfläche
- 106 m²
- Zimmer
- 4
Kosten
- Provision
- 3 % (exkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Kreditrechner
Standort
Ausstattung
LiftKeller
Energie und Heizung
Beschreibung
Imperiale Eckwohnung mit vier großen Zimmern
Durch diese Räume weht noch ein Hauch der K. u. K.-Monarchie! - Die Raumaufteilung entspricht der Architektur der "Hausherren-Etage", auch wenn diese prachtvolle Wohnung erst spätere durch Zusammenlegung dreier kleinerer Wohnungen entstanden ist. Gepflegte Fischgrät-Parkettböden und eine repräsentative Raumhöhe zeichnen diese geräumige Wohnung mit vier Zimmern aus. Ebenso schmuck ist die neu renovierte Fassade, welche dieses Eckhaus noch einmal aufwertet. Das Stiegenhaus fällt etwas ab, seine Renovierung ist eventuell in den nächsten Jahren zu erwarten. Im Innenhof lädt eine Laube zum Verweilen und Regenerieren ein. Die Infrastruktur im Grätzl ist - so wie fast überall in Wien - lückenlos.
Öffentlicher Verkehr:
ÖBB: S45 (Bahnhöfe Ottakring und Hernals)
U-Bahn: U3 (Endstation Ottakring)
Straßenbahn: Linien 2, 10, 43, 44, 46, 60
Bus: 42A, 45A, 46A, 46B, 48A, N43, N46
Fordern Sie noch heute unser ausführliches und reich bebildertes Exposé an!
Rechtliche Hinweise:
Gemäß den gesetzlichen Vorschriften weisen wir als konzessioniertes Maklerunternehmen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin und deklarieren unsere Tätigkeit als Doppelmakler. Bitte beachten Sie alle dem Mail mit dem Exposé beigefügten Unterlagen betreffend unsere Aufklärungspflichten. Die Zahlung der vorgenannten Provision wird auch für die Fälle vereinbart, dass der Anbotsteller - außer für den Fall der berechtigten Ausübung des Rücktrittsrechtes nach § 3, 3a oder 30 a KSchG - von diesem Anbot bzw. vom abgeschlossenen Rechtsgeschäft ohne wichtigen Grund zurücktritt oder die Ausführung des Rechtsgeschäftes wider Treu und Glauben vereitelt (§ 15 Abs 1 Z 1 MaklerG).
Stand der Informationen: Februar 2024
Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen zum allgemeinen Schutz die Möglichkeit bieten, eine Video-Live-Besichtigung in Anspruch zu nehmen.
Im Falle persönlicher Besichtigungen werden wir uns bemühen, größtmöglichen Abstand zu halten und Hygienemaßnahmen zu ergreifen, die ein Infektionsrisiko so weit wie möglich minimiert.
Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 01/714 83 70 oder unter www.remax-solutions.at.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Durch diese Räume weht noch ein Hauch der K. u. K.-Monarchie! - Die Raumaufteilung entspricht der Architektur der "Hausherren-Etage", auch wenn diese prachtvolle Wohnung erst spätere durch Zusammenlegung dreier kleinerer Wohnungen entstanden ist. Gepflegte Fischgrät-Parkettböden und eine repräsentative Raumhöhe zeichnen diese geräumige Wohnung mit vier Zimmern aus. Ebenso schmuck ist die neu renovierte Fassade, welche dieses Eckhaus noch einmal aufwertet. Das Stiegenhaus fällt etwas ab, seine Renovierung ist eventuell in den nächsten Jahren zu erwarten. Im Innenhof lädt eine Laube zum Verweilen und Regenerieren ein. Die Infrastruktur im Grätzl ist - so wie fast überall in Wien - lückenlos.
Öffentlicher Verkehr:
ÖBB: S45 (Bahnhöfe Ottakring und Hernals)
U-Bahn: U3 (Endstation Ottakring)
Straßenbahn: Linien 2, 10, 43, 44, 46, 60
Bus: 42A, 45A, 46A, 46B, 48A, N43, N46
Fordern Sie noch heute unser ausführliches und reich bebildertes Exposé an!
Rechtliche Hinweise:
Gemäß den gesetzlichen Vorschriften weisen wir als konzessioniertes Maklerunternehmen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin und deklarieren unsere Tätigkeit als Doppelmakler. Bitte beachten Sie alle dem Mail mit dem Exposé beigefügten Unterlagen betreffend unsere Aufklärungspflichten. Die Zahlung der vorgenannten Provision wird auch für die Fälle vereinbart, dass der Anbotsteller - außer für den Fall der berechtigten Ausübung des Rücktrittsrechtes nach § 3, 3a oder 30 a KSchG - von diesem Anbot bzw. vom abgeschlossenen Rechtsgeschäft ohne wichtigen Grund zurücktritt oder die Ausführung des Rechtsgeschäftes wider Treu und Glauben vereitelt (§ 15 Abs 1 Z 1 MaklerG).
Stand der Informationen: Februar 2024
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 68.2 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.56 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
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Im Falle persönlicher Besichtigungen werden wir uns bemühen, größtmöglichen Abstand zu halten und Hygienemaßnahmen zu ergreifen, die ein Infektionsrisiko so weit wie möglich minimiert.
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Anbieter:in
Achim Ertl
RE/MAX Solutions in Wien 1
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