Provisionsfrei: Hochwertig ausgestattetes Dachgeschoss Apartment an Topadresse nahe Stephansdom!

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Zur Vermietung gelangt ein hochwertig ausgestattetes Dachgeschoss Apartment in einem wunderschönem und sehr repräsentativen Haus, mitten im 1. Bezirk in einer der besten Lagen Wiens, nur 50 Meter vom Stephansdom entfernt.

Das Apartment befindet sich im Hofteil des Gebäudes (Ruhelage) im Dachgeschoss und ist per Lift erreichbar. Dieser wurde aufwendig modernisiert und hat trotzdem seine klassische Optik behalten. Das Haus ist in einem Top-Zustand. Der Eingangsbereich, das Stiegenhaus, der Lift etc. sind sehr repräsentativ.

Zur hochwertigen Ausstattung des Apartments gehören: Klimatisierung (wird demnächst eingebaut), praktische Einbauschränke im Vorraum/Gang, neue hochwertige Einbauküche inkl. aller Geräte, innenliegender Sonnenschutz bei den Dachfenstern (Velux), praktischer Abstellraum, TV Wandhalterung, Badewanne, uvm.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

• 1 Vorraum/Gang inkl. Garderobe sowie praktischem Einbauschrank und Spiegel sowie einem Fenster
• 1 WC mit Fenster
• 1 Abstellraum
• 1 Zimmer inkl. praktischem Einbauschrank sowie 2 Dachfenstern samt innenliegender Beschattung
• 1 Küche mit neuer Einbauküche inkl. aller Geräte (Waschbecken, Geschirrspüler, Dunstabzug, Backofen, Herd, Kühl-Gefrierkombi) sowie Platz für einen kleinen Frühstücksbereich sam Fenster
• 1 Zimmer mit Dachfenster
• 1 Bad mit Waschbecken, Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss

Lage:

Unweit vom Stephansplatz ist die Vekehrsanbindung in dieser Zentrumslage natürlich ausgezeichnet. (U1 & U3 Stephansplatz->50m).
Die Infrastruktur ist natürlich auch als erstklassig zu bezeichnen.

Befristung: Dauer noch zu besprechen. Langfristige Mieter erwünscht. Kein Eigenbedarf.
Kaution: Höhe noch zu besprechen.

Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung.

Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Stephansdom, Stephansplatz, 1. Bezirk, Innere Stadt