1150 Wien

Bezugsfertig! Sonnige 3 Zimmer Altbauwohnung im 3. Liftstock Nächst U3

Kaufpreis: 349.000 €

Wohnfläche: 78.33 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: 167 €
Monatliche Kosten inkl. Ust: 228 €
Sonstige Kosten netto: 40 €
Kaufpreis: 349.000 €
Kaufpreis brutto: 349.000 €

Provision: 12.564,00 € inkl. 20% USt.

Flächen

Wohnungsfläche: 78.33 m²

Wohnfläche: 78.33 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung

Bauart: Altbau

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BadewanneKücheLift

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 90.7

Beschreibung

Die sonnige Altbauwohnung verfügt über eine sehr zentrale Lage und befindet sich zwischen der Wiener Stadthalle und dem Meiselmarkt in einem gepflegtem Jahrhundertwendehaus. Die infrastrukturelle Nahversorgung (U-Bahn, diverse Straßenbahnlinien und Autobuslinien) ist bestens gewährleistet sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe..

Die zum Verkauf stehende sonnige Wohnung wurde 2019 saniert und liegt im 3.Liftstock. Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand und wurde frisch ausgemalt.

Die perfekt aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung ist straßen- und hofsteitig ausgerichtet und gliedert sich , in einem geräumigen Vorraum mit einer voll ausgestattet Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein hofseitiges Kabinett, ein Abstellraum, ein getrenntes WC sowie ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne.

Durch den perfekten Layout sind aus dem Vorraum alle Zimmer zentral begehbar.

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 jederzeit gerne zur Verfügung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in keinem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}