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1100 Wien

Attraktives Neubauprojekt beim Hauptbahnhof - inkl. Küchen und 360° Dachterrasse!

Kaufpreis
368.000 €
Wohnfläche
50.69 m²
Zimmer
2

Kosten

Provision
13 248,00 EUR (inkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

FahrstuhlBarrierefreiKellerGreen HomeLoggia

Energie und Heizung


Beschreibung

Besuchen Sie uns am Tag der offenen Türe am 25.Juli zwischen 16:00 - 18:00 Uhr!

In der Gudrunstraße 120 entsteht das Neubauprojekt "Maja", es vereint moderne Architektur mit der Vision eines gemeinschaftlichen preiswerten Wohnprojekts. Hier entstehen 102 Wohneinheiten, 26 Garagenstelllätze sowie ein Atelier auf rund 5.400 m² Nutzfläche.

Das Projekt besticht durch die unmittelbare Nähe zur U-Bahnstation "Keplerplatz" und ist unweit des neuen Wiener Hauptbahnhofes und der belebten Einkaufsmeile Favoritenstraße gelegen. Hier entstehen attraktive Wohnräume, verpackt in einer zeitgenössich-modernen Fassade, die das Stadtviertel beleben und bereichern werden - genau dort, wo urbanes Leben auf Zukunftsvision trifft.

Ein besonderes Highlight "Majas" ist die gemeinschaftliche Dachterrasse mit traumhaften 360° Blick über Wien. Hier stehen den Bewohnern einladende 220m² Freifläche zur Verfügung!


Baubeginn: 2022
Geplante Fertigstellung: Ende 2024/Anfang 2025


AUSSTATTUNG
• mit vollausgestatteter Küche inkl. Geräten
• Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
• allgemeine Dachterrasse
• begrünter Innenhof
• 3-fach verglaste Fenster
• Videogegensprechanlage
• Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien
• Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen.
• Badewannen oder bodenbündige Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen
• Elektrischer Sonnenschutz.
• Nachhaltiges Heizen mittels Fernwärme und Fußbodenheizung
• Kabel-TV Anschlüsse, Multimediadose
• Massive Wohnungseingangstüren
• Großzügige Einlagerungsräume mit Steckdose (ER)
• Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar)
• Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar)
• Eigener Kinderspielplatz
• Energiekennzahlen: HWB 29,7 kWh/m²a, fGEE 0,75
• Photovoltaikanlage am Dach


Lage & Infrastruktur:

Selten präsentiert sich ein Stadtteil so dynamisch, aufstrebend, authentisch und im Aufbruch wie Favoriten - vor allem der Teil, der sich in der Nähe des neuen Hauptbahnhofs Wien entfaltet. In sensationeller Lage, eingebettet zwischen dem Wiener Hauptbahnhof und dem Sonnwendviertel, und doch nur wenige Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt, wird demnächst diese Wohnanlage fertiggestellt!

Es liegt unmittelbar an der Favoritenstraße, welche ein Shopping-Erlebnis der besonderen Art bietet. Denn hier, auf einer der längsten Einkaufsstraßen Österreichs, erwarten Sie traditionelle Familienbetriebe und viele altbekannte Labels.



Öffentliche Anbindung:
U1-Station Keplerplatz: 150m
Wiener Hauptbahnhof: 800m
Straßenbahn O, 1, 11 & 18
Buslinie 14A, N66,




Für weitere Rückfragen sowie einen persönlichen Termin zu diesen Projekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Anfragen

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Anbieter:in

Rustler Immobilientreuhand

null Mariahilfer Straße 196, 1150 Wien

Website
Foto des Ansprechpartners

Berend Jäger

Rustler Immobilientreuhand


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Objektnummer: 141/79195

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