Erstbezug nach Top Sanierung - großzügiges 3-Zimmer City Apartment mit Balkon

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer Innenstadtwohnung. Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich In ruhiger, zentrale Lage im 1. Bezirk und profitiert von der hochwertigen Infrastruktur ebenso wie der fußläufigen Nähe zu den kulturellen und kulinarischen Highlights in Wien. Die Wohnung wird hochwertig saniert und mit einer neuen Küche ausgestattet, voraussichtlicher Bezug 12-2024.

Fulfil your dream of a downtown residence. This 2 bedroom apartment is located in a quiet area of the 1st district and benefits from the prime infrastructure as well as from the best restaurants and cultural venues in walking distance. The apartment will be high-end renovated and equipped with a modern open kitchen; completion is expected by the end of 2024.

weitere Informationen:
Highlights:

*) sehr helles Balkon-Apartment / 5. Liftstock
*) Erstbezug (voraussichtlich 12-2024) - komplett saniert und hochwertig ausgestattet von der Wiener Altbaumanufaktur
*) Fußbodenheizung
*) inkl. einer neuen Küche, neues Bad & WC

Highlights:

*) bright apartment with a balcony / 5th floor
*) first occupancy (appr. 12-2024) - after high quality renovation by the Viennese "Altbaumanufaktur"
*) floor heating
*) incl. a new kitchen, new bathroom!!

Lage:
*) Nähe Börseplatz / Rudolfsplatz
*) Stephansplatz fußläufig in 10 Minuten erreichbar
*) beste Verkehrsanbindung durch Nähe zu Schottenring/Schottentor

*) near Börseplatz / Rudolfsplatz
*) Stephansplatz in 10 minutes walking distance
*) best public transport connections - near Schottenring/Schottentor

Hinweis:

Der Interessent nimmt zur Kenntnis, dass die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist und mit dem Abgeber in einem familiären und wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.

Courtagepassus:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH zu zahlen.

Note:

The interested party acknowledges that Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH operates as a dual agent on the basis of existing business practice and is in a close economic relationship with the seller.

Commission clause:

All information is supplied without liability and is based solely on information provided to us by our client. We assume no liability for the completeness, accuracy and timeliness of this information. Subject to prior sale. All additional costs, e.g. Real estate transfer tax, notary and court costs are to be borne by the buyer. We are at your disposal with further information about the property and the owner. The inspection can take place by appointment with our employee/agent. The brokerage contract with us comes about through a written agreement or through the use of our brokerage activities. If the object verified by us is already known, please let us know immediately. The brokerage fee of 3% of the purchase price plus 20% sales tax is to be paid by the buyer to Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH.