1130 Wien

Exklusives Grundstück in Top-Lage von Wien

Kaufpreis: 799.000 €

Nutzfläche: 109.5 m²

Zimmer: 3

Kosten

Kaufpreis: 799.000 €
Kaufpreis brutto: 799.000 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Kellerfläche: 35.8 m²
Grundfläche: 712 m²

Nutzfläche: 109.5 m²

Merkmale

Objektart: Grundstück

Freiflächen: Terrasse

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

Keller

Beschreibung

Großzügiges Grundstück in bester Lage

Dieses 712m2 große Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine hervorragende Lage, sondern bietet auch ein beträchtliches Potenzial für Ihren individuellen Wohntraum.

Das Haus wird derzeit noch bis Ende 2024 bewohnt.
Kein Abbruchbescheid vorhanden.

Provision: 3% zzgl. ges. Steuer vom Kaufpreis

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im 13. Bezirk. Dabei ist die Lage am Rand des belebten Stadtgebiets als äußerst erstklassig einzustufen und bietet eine harmonische Umgebung für Bewohner.

In direkter Umgebung gibt es eine Vielzahl an wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kinderbetreuungen, Schulen, sowie eine Bank und ein Geldautomat. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien.
Unmittelbare Erholungsmöglichkeiten sind sowohl auf dem Grundstück als auch im nahegelegenen Lainzer Tiergarten vorhanden.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere durch die Autobuslinie 56A, gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit der Liegenschaft. Es stehen ausreichend Parkmöglichkeiten im öffentlichen Bereich zur Verfügung, zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen eigenen Kfz-Abstellplatz auf dem Grundstück einzurichten, um den Parkbedarf weiter zu decken.