Außergewöhnliches Penthouse mit grandiosem Fernblick, eben fertiggestellter Erstbezug

Dieses außergewöhnliche Penthouse der Sonderklasse bietet tatsächlich Wohnen auf höchstem Niveau. Es befindet sich in einem bildschönen, topmodernen, eben fertig gestellten luxuriösen Neubau mit nur 2 weiteren Wohneinheiten im selben Haus und bietet einen unglaublichen Fernblick. Und das in Döblinger Bestlage, direkt neben den Weinbergen.

Beide Wohnebenen der ca. 200 m2 Wohnfläche sind mittels privater Liftfahrt barrierefrei befahrbar und bieten einen wunderschönen Fernblick auf die Skyline der Stadt bzw. die romantischen Weinberge.
Das Penthouse erstreckt sich hell und lichtdurchflutet über die gesamte Hausetage.
Vor den Wohnräumen liegen Terrassen bzw. Balkone von unglaublichen ca. 105 m2. Ein weiteres Highlight ist die zusätzlich 66 m2 große Dachterrasse mit Rundumfernblick.
Die Ausstattung ist äußerst hochwertig und bietet u.A. Wärmepumpe mit Pufferspeichern, Photovoltaik, Fußbodenheizung und - Kühlung, zusätzlich Air Condition, elektrischen Sonnenschutz, Alarmanlage mit Anbindungsoption an Sicherheitsdienste sowie Anwesenheitssimulation und Wohnungsautomation via Handy/Tablet.

Die Lage ist erstklassig, das Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse mit schönen Einfamilienhäusern hinter einem geschlossener Zufahrtstor zum Areal. Für Besucher bzw. Personal steht vor dem Gebäude ein eigener Gästeparkplatz zur Verfügung.
In der hauseigenen Tiefgarage können 2 nebeneinanderliegende, große Stellplätze zu je EUR 59.000,- erworben werden.

Eine ausgezeichnete Nahversorgung, renommierte Gastronomie wie auch öffentliche Verkehrsanbindung befindet sich in bequemer Gehnähe. ​​​​​
Der 1. Bezirk ist innerhalb von ca. 15 Minuten erreichbar.
Gerne senden wir Ihnen nähere Details auf Anfrage zu.

This exceptional penthouse in a class of its own truly offers living at the highest level. It is located in a beautiful, ultra-modern, recently completed luxurious new building with only 2 other residential units in the same house and an incredibly distant view. All this is in a prime location in Döbling, right next to the vineyards.

Both living levels of the approx. 200 m2 living space is accessible via a private lift and offers a wonderful distant view of the city skyline and the romantic vineyards.
The penthouse is bright and flooded with light across the entire floor.
In front of the living areas are terraces and an incredible 105 m2 balconies. Another highlight is the additional 66 m2 roof terrace with panoramic views.
The fittings are of an extremely high standard and include a heat pump with buffer storage, photovoltaics, underfloor heating and cooling, additional air conditioning, electric sun protection, alarm system with connection option to security services as well as presence simulation and home automation via mobile phone/tablet.

The location is first class, the property is situated at the end of a cul-de-sac with beautiful detached houses behind a closed access gate to the site. There is a separate guest car park for visitors and staff in front of the building.
In the building's underground car park, 2 adjacent, large parking spaces can be purchased for EUR 59,000 each.

Excellent local amenities, renowned restaurants and public transport links are all within easy walking distance. 
The 1st district can be reached within approx. 15 minutes.
We will be happy to send you further details on request.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.