1070 Wien

SPORTSBAR

Gesamtmiete: 1.900 €

Nutzfläche: 99 m²

Kosten

Betriebskosten netto: 230 €
Monatliche Kosten inkl. Ust: 1.900 €
Miete: 1.585 €
Miete brutto: 1.900 €
Miete netto: 1.355 €

Kaution: 6.500 €

Flächen

Nutzfläche: 99 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück

Freiflächen: Garten

Standort

Ausstattung

Klimatisiert

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.94
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 96.9

Beschreibung

Die Sportsbar in der Nähe der Mariahilfer Straße bietet eine einzigartige Kombination aus internationaler Atmosphäre und gemütlichem Pub-Charme, mit starkem Fokus auf Sportübertragungen. Mit 41 Plätzen im Innenbereich und 24 im Schanigarten, sowie einer neuen Küche und großem Kellerabteil für Lagerung, ist die Bar gut ausgestattet. Die Einrichtung im typischen Pub-Stil mit dunklem Holz, bequemen Sitzmöglichkeiten und internationaler Dekoration schafft eine lebendige Stimmung, besonders an Spieltagen. Sportübertragungen und regelmäßige Events wie Pub-Quiz-Abende, Karaoke und Live-Musik machen die Sportsbar zu einem beliebten Treffpunkt für Sportfans, Expats und Einheimische.

Rechtliche Hinweise:
Gemäß den gesetzlichen Vorschriften weisen wir als konzessioniertes Maklerunternehmen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin und deklarieren unsere Tätigkeit als Doppelmakler. Bitte beachten Sie alle dem Mail mit dem Exposé beigefügten Unterlagen betreffend unsere Aufklärungspflichten. Die Zahlung der vorgenannten Provision wird auch für die Fälle vereinbart, dass der Anbotsteller - außer für den Fall der berechtigten Ausübung des Rücktrittsrechtes nach § 3, 3a oder 30 a KSchG - von diesem Anbot bzw. vom abgeschlossenen Rechtsgeschäft ohne wichtigen Grund zurücktritt oder die Ausführung des Rechtsgeschäftes wider Treu und Glauben vereitelt (§ 15 Abs 1 Z 1 MaklerG).

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1354,69	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	222,12	zzgl 20% USt.
Sonstiges	€	8,32
Umsatzsteuer	€	315,36
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Gesamtbetrag	€	1900,49

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Heizwärmebedarf:	96.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.94
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

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