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3423 St. Andrä vor dem Hagenthale

"Modernisieren und genießen"

Kaufpreis
350.000 €
Wohnfläche
114 m²
Zimmer
3

Kosten

Provision
3 % (exkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Energie und Heizung


Beschreibung

"Modernisieren und genießen"

Das Haus liegt mitten in einer Siedlung in einer ruhigen Gegend. Die Besitzerin hat beschlossen, die Änderungen dem neuen Besitzer zu überlassen. Im Jahr 1983 wurden die ersten Zu- und Umbauten begonnen.

Jetziger Bestand im EG: Vorraum mit einem Essplatz, Kochnische, Bad mit Dusche, extra WC und Wohnzimmer, welches durch einen kleinen Zwischenraum separat vom Vorraum begehbar ist. Im Dachgeschoss sind 2 Zimmer, Vorraum und eine verglaste Veranda (Balkon).

Es gibt fertige Pläne von einem Baumeister, um die Wohnfläche (derzeit von 114 m² auf ca. 150 m²) zu erweitern. Ein älterer Teil des Hauses ist mit ca. 12 m² unterkellert. Beheizt wird das Objekt mit einer Gastherme und im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein Holzofen, der genutzt werden kann.
Für ausreichend Stauraum ist im Schuppen und in der Garage gesorgt.

Mit schweren Herzen verlässt die Verkäuferin den Kräuter- und Gemüsegarten mit exotischen Pflanzen. Die Ernte wartet auf SIE!

Die Nähere Informationen finden Sie auf: www.staw.at

Richtpreis € 350.000, --
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 70.000,--/monatlich € 1.400,--
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:181.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:20.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D



Dokumente

  • Plan EG
  • Plan DG

Anfragen

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Anbieter:in

RE/MAX Tulln-Purkersdorf

Hauptplatz 6-7/Top 1, 3430 Tulln an der Donau

Website
Foto des Ansprechpartners

Renata Schönbauer

RE/MAX Tulln-Purkersdorf


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Objektnummer: 1626/25357