Gipfel Residenzen am Wörthersee

 

 

Top 11 - Taubenbühel: Ein absolutes Highlights erwartet Sie im obersten Stockwerk des südlich gelegenen Wohnhauses.
Mit einer Wohnfläche von 97,67m² und einer 41,00m² großen Terrasse bietet diese 3-Zimmer Residenz neben einer weiläufigen Sonnenterrasse, einen wundervollen Ausblick auf Österreichs beliebtesten Badesee.

Folgend die Aufteilung der Residenz "Taubenbühel":

Vorraum: 15,90 m²
Bad: 7,33 m²
WC: 1,71 m²
Zimmer 1: 15,65 m²
Zimmer 2: 15,65 m²
Wohnküche: 41,43 m²

Terrasse: 41,00 m²

Aus dem Dachgeschoss, bietet die Süd-Ost Terrasse wohl den herrlichsten Seeblick aller Residenzen. Ein wahres Highlight ist die Residenz namens Taubenbühel.
Während Sie in nur wenigen Gehminuten zum Ufer des Sees gelangen, befindet sich direkt am Grundstück ein hauseigener Swimmingpool mit einladender Liegenfläche zum Sonnenbaden und Genießen.
Im Keller des Hauses sorgt ein SPA-Bereich mit Sauna auch in der kalten Jahreszeit sowie bei Schlechtwetter für ein Maximum an Wohlbefinden.

Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels moderner Sole-Wasser-Wärmepumpe. Über die Wärmepumpe wird das Gebäude in den Sommermonaten ebenso gekühlt wie im Winter geheizt. Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung ausgestattet. 

Zu jeder Wohnung dazu, kommen 2 Abstellplätze in der Tiefgarage. Diese sind im Kaufpreis inkludiert. 

Die Gipfelresidenzen bieten Ihnen alle Vorzüge von modernem Wohnen und Leben. Nur, welche der Residenzen erfüllt Ihre Wünsche am besten?
Ist es Top 11 - Taubenbühel? Oder dürfen wir Ihnen eine andere Residenz näher bringen. 
Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns. Sicherlich finden wir die beste Option für Ihre Bedürfnisse.

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In Ihrer exklusiven Residenz am Wörthersee finden Sie Ruhe und Entspannung oder planen Ihr nächstes Abenteuer.

Genießen Sie den herrlichen Ausblick über den Wörthersee von Ihrer Terrasse aus und tauchen Sie ein in die einzigartige Landschaft im Herzen Kärntens. Ihre Gipfelresidenz ist der ideale Ausgangspunkt für eine Wanderung mit Freunden, einen sportlichen Ausflug auf die Skipiste oder für einen sonnigen Badetag am See. Abwechslung ist garantiert an Österreichs beliebtestem Badesee: Gourmetrestaurants, exklusive Seeterrassen, spannende Events, trendige Sportmöglichkeiten und malerische Orte erreichen Sie zu jeder Jahreszeit in wenigen Minuten - auch zu Fuß.

Die Liste spektakulärer Highlights in der direkten Umgebung ist lange und die Nähe zu Italien, Kroatien und Slowenien ermöglicht abwechslungsreiche Tagesausflüge. In nur 2 Stunden sind Sie am Meer und im Winter erreichen Sie das nächste Skigebiet in 20 Minuten - auch die Top Ski-Gebiete Gerlitzen und Nassfeld sind in ca. einer Stunde erreichbar.

www.gipfelresidenzen.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.025m
Apotheke <425m
Krankenhaus <9.100m
Klinik <9.150m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <100m
Universität <6.600m
Höhere Schule <9.775m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <5.475m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <2.000m
Post <450m
Polizei <725m

Verkehr
Bus <325m
Autobahnanschluss <2.450m
Bahnhof <2.200m
Straßenbahn <6.150m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Ganzjährige Oase für Wanderfreunde, Wintersportler und als Sommer-Residenz am Wörthersee, direkt im wunderschönen Reifnitz gelegen, Baubeginn bereits erfolgt, Übergabe Juni 2025