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2413 Edelstal

Gepflegtes Einfamilienhaus in Edelstal - Platz für die ganze Familie mit schöne Garten in ruhiger Lage!

Kaufpreis
325.000 €
Wohnfläche
180 m²
Zimmer
7

Kosten

Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

BadewanneTeilmöbliert / Möbliert

Energie und Heizung


Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen und idyllischen Zuhause, in dem Sie entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der charmanten Gemeinde Edelstal im wunderschönen Burgenland befindet sich ein gepflegtes Einfamilienhaus, das auf Sie wartet. Mit einer Wohnfläche von 180m² bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie, um sich zu entfalten und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Das Haus besticht nicht nur durch seine großzügigen Räumlichkeiten, sondern auch durch seine gepflegte und einladende Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist die geräumige Wohnküche, die sich perfekt für gemeinsame Kochabende und gesellige Stunden eignet. Die offene Gestaltung schafft ein kommunikatives Wohngefühl und lässt viel Licht in die Räumlichkeiten. Das Bad mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet, sodass Sie hier entspannte Wellness-Momente genießen können.

Auch die Lage des Hauses lässt keine Wünsche offen. Edelstal ist eine ruhige und grüne Gemeinde, die sich perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet. Dennoch sind Sie dank der guten Verkehrsanbindung mit dem Bus schnell in den umliegenden Städten und können auch die Vorzüge des städtischen Lebens genießen.

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Wer Edelstal noch nicht kennt:

Edelstal ( ungarisch Nemesvölgy, kroatisch Niklšdol) [1]  ist eine Gemeinde mit 804 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bezirk Neusiedl am See im Burgenland in Österreich.

Edelstal ist Sitz des Mineralwasserabfüllers Römerquelle, einer der bekanntesten Mineralwassermarken in Österreich.

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Nahversorger (Bäckerei, Supermarkt)

Bäckerei  5,64  km

Supermarkt Lidl  5,06 km

Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)

Raiffeisen Bank AG 0,22 km

Post 4,52  km

Tankstelle 4,43 km

Trafik 0,55 km

 Ausbildung und Kinderbetreuung

Kindergarten 0,28 km

Volksschule 4,57  km

Hauptschule NMS 6,72 km

 

 Ärzte

Arzt für Allgemeinmedizin 0,27 km

Zahnarzt 6,96 km

Kinderarzt 14,18 km

Öffentlicher Nahverkehr

Bushaltestelle 0,35 km

Lokalbahnhof 10,07 km

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Entfernungen mit dem PKW:

Neusiedl am See ca.25 min 

Wien ( Innere Stadt ) ca. 50 min

Flughafen Schwechat ca. 30 min

Bratislava  ca. 20 min

Eisenstadt ca. 50 min

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.



Lage:
- Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend
- Es ist umgeben von einem großzügigen Garten und bietet viel Platz für Kinder und Haustiere.
- Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär.
- In der Nähe gibt es eine Bank und einen Geldautomaten, die zu Fuß erreichbar sind.
- Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe, so dass eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht.
- Die Umgebung ist geprägt von saftigen Wiesen

Anfragen

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Anbieter:in

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Website
Foto des Ansprechpartners

Sanela-Anamaria Erdelean-Adam

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH


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Objektnummer: 7939/2300160240

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