Charmantes Haus mit Garage und großzügigem Garten

Dieses Haus befindet sich in der Stadtgemeinde Ybbs an der Donau ind Niederösterreich. Die Stadt iegt direkt am Donauufer.

Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von dem großzügigen Wohnbereich mit seinen 3 Zimmern begeistern. Die lichtdurchfluteten Räume bieten viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen und lassen sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, modernes Büro oder großzügiges Esszimmer - hier ist alles möglich. 

Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² ist dieses Haus eine gute Wahl für alle, die auf der Suche nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort sind.

Raumaufteilung Keller - ca. 170 m²:

• Vorraum
• Heizraum
• Tankraum
• Lagerraum
• 2 Kellerräume

Raumaufteilung Erdgeschoss - ca. 160 m²

• Vorraum
• Küche
• Ess-/Wohnbereich
• Flur
• 3 Zimmer
• 2 Bäder
• WC
• Balkon
• Garage

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die Garage und die 4 Stellplätze, die Ihnen viel Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.

Für wohlige Wärme sorgt die Öl-Zentralheizung. An kalten Tagen können Sie es sich vor dem Kamin gemütlich machen und die romantische Atmosphäre genießen. 

Im Garten können Sie Ihre freie Zeit genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Ob beim Grillen mit Freunden, beim Sonnenbaden oder beim Gärtnern - hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort.

Die Lage des Hauses ist optimal. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist schnell und bequem zu erreichen. Auch eine Bank, Post, Geldautomaten und eine Polizeistation befinden sich in der Nähe.
Dank der Verkehrsanbindung können Sie bequem mit dem Bus in die nahegelegene Orte fahren und sind somit flexibel unterwegs. Der Bahnhof ist ca. 2,5 km entfernt und der Autobahnschluss ist in ca. 3 km zu erreichen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}