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Strauchergasse, 8020 Graz

Stilvolle Altbauwohnung nach aufwändiger Renovierung - Sichern Sie sich Ihr exklusives Goodie!

Kaufpreis
299.000 €
Wohnfläche
70.96 m²
Zimmer
3

Kosten

Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

BadewanneKücheParkettbodenLiftProvisionsfrei

Energie und Heizung


Beschreibung

 

 

 

Historischer Glanz, Moderne Eleganz: Stilvolle Altbauwohnung nach aufwändiger Renovierung

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung, die nicht nur durch ihre erstklassige Lage besticht, sondern auch durch die gelungene Verbindung von Komfort und Naturerlebnis. Diese bezaubernde Wohnung beeindruckt mit einem Balkon und einer integrierten Küche, die Ihren Alltag zu einem besonderen Erlebnis machen.

Der großzügige Balkon lädt nicht nur zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein, sondern bietet auch einen beeindruckenden Ausblick direkt auf den grünen Volksgarten. Tauchen Sie ein in die harmonische Verschmelzung von städtischem Leben und natürlicher Idylle - ein Ort der Ruhe und Erholung. Die Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre ästhetische Anziehungskraft aus, sondern besticht auch durch ihre durchdachte Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung. Die integrierte Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang, der das Wohnambiente perfekt abrundet.

Als besonderes Highlight gilt der Kauf dieser Wohnung, der mit einem exklusiven Goodie-Paket einhergeht. Zur Auswahl stehen 3 Optionen.

Option 1: SMEG Kühl-Gefrier-Kombination
Option 2: Smart TV von Samsung: 55" The Frame LS03B
Option 3: SONOS - Lautsprecher Dolby Surround System

Der Volksgarten wird zu Ihrem erweiterten Wohnzimmer, und die Wohnung wird zum Rückzugsort inmitten der Stadt. Die ausgerichtete Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine grüne Aussicht, sondern auch eine exzellente Anbindung an alle Annehmlichkeiten der Umgebung.

Lage: 

Willkommen in Ihrer neuen Wohnoase in der Strauchergasse, wo historischer Charme auf moderne Lebensqualität trifft. Diese exklusiven Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Volksgarten, einem grünen Refugium mitten in der Stadt. Nur wenige Gehminuten entfernt erwartet Sie der lebendige Lendplatz mit seinem vielfältigen Angebot an Märkten und Veranstaltungen.

Die ideale Straßenbahnanbindung ermöglicht eine bequeme Erkundung der Stadt, während Sie gleichzeitig von der ruhigen Atmosphäre einer Seitenstraße profitieren. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich direkt gegenüber, um Ihren Alltag so bequem wie möglich zu gestalten.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Die Lage bietet eine herausragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Innerhalb eines kurzen Fußwegs von 2-5 Minuten erreichen Sie zahlreiche Bushaltestellen und Straßenbahnlinien. Diese ausgezeichnete Erreichbarkeit macht es einfach, die Stadt zu erkunden und bequem zu anderen Zielen in Graz zu gelangen.

Straßenbahnlinien: 1, 3, 6, 7, 13, 16, 26, 40, 48, 67
Bushaltelinien: 110, 711, 52, 53, 58, 63

Provisionsfrei für den Käufer!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <1.000m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anfragen

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Anbieter:in

EHL Wohnen GmbH

Reininghausstraße 84, Top 121, 8052 Graz

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Laura Zimdahl

EHL Wohnen GmbH


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