Absolut gemütliche 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage ganz nahe der Inneren Stadt mit Dachterrasse - Provisionsfrei

Diese sehr gepflegte, rund 118 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss eines Wohnhauses, sehr zentral gelegen in der Lagergasse. Diese freundliche und sehr helle Wohnung besticht besonders durch ihre lichtdurchfluteten und hohen Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem großzügigen Vorraum, einer separaten Küche mit Sitzmöglichkeit, einem sehr großen Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne und einem getrennten WC sowie eine großzügige Dachterrasse. Die Küche, bestehend aus Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd mit Backrohr und Dunstabzug sowie einem Geschirrspüler ist zusätzlich um brutto € 35,- anzumieten. Durch die hohen Raumhöhen und die Helligkeit in der Wohnung herrscht ein sehr gemütliches Wohnklima. Weiters wird die Wohnung komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Vor dem Haus befinden sich KFZ-Abstellplätze der Grünen Zone. Weiters besteht die Möglichkeit einen-KFZ-Tiefgaragenabstellplatz um brutto € 109,- anzumieten.

 

Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK

 

HK brutto: € 97,12

 

Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <3.750m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <8.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger und doch zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt in der Lagergasse. In unmittelbarer Nähe befinden sich Straßenbahnhaltestellen. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Weiters ist der Augartenpark sowie das Einkaufscenter Citypark in der Nähe.