+ Investitionsmöglichkeit + Geräumige Altbauwohnung mit viel Potenzial in zentraler Lage

Willkommen in Ihrer Wohnung zur Investition im 16. Bezirk in Wien. bietet eine großzügige Fläche von 109 m2.

+++ Es stehen mehrere renovierungs- und sanierungsbedürftige Wohnungen in unterschiedlichen Wiener Bezirken zu Verkauf+++

Raumaufteilung:

• Vorraum 
• Wohnzimmer
• 4 Schlafzimmer
• Küche 
• WC
• Badezimmer mit Dusche

Preis: €449.000

Objektübersicht:

• Adresse: Hasnerstraße 90, 1160 Wien
• Wohnungsart: Altbauwohnung
• Fläche: 109 m²
• Zimmeranzahl: 5 Zimmer
• Heizung: Gas

 

Besondere Merkmale:

• Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand.
• Optimale Verkehrsanbindung und gute Infrastruktur
• Verkehrsanbindung:

Strassenbahn 71, 1, 2 und D

U-Bahn U3 Ottakring

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen!

+4367761688558

Pustovit Alina

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Nebenkosten:

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
- Die Wohnung befindet sich im 16. Bezirk von Wien, in der Nähe des Stadtzentrums.
- In der direkten Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Banken.
- Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und eine Universität sind schnell zu erreichen.
- Für die Gesundheitsversorgung gibt es in der Nähe eine Apotheke und einen Arzt.
- Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit mehreren Bus-,